Robijn 850, Dordrecht

Robijn 850

3316 KE Dordrecht

Verkocht

Helaas is dit object verkocht.

Omschrijving

Algemeen:
Op het bedrijventerrein ‘Dordtse Kil III’ wordt te huur / te koop aangeboden een bedrijfsruimte die bestaat uit een bedrijfsruimte in combinatie met een over twee bouwlagen verdeelde kantoorruimte met eigen parkeerplaatsen. Deze bedrijfsruimte maakt deel uit van het bedrijfsverzamelgebouw ‘Diamant’. Dit verzamelgebouw is in 2018 ontwikkelt en gebouwd. Deze huisvesting uit zich in een compleet en hoog afwerkingsniveau.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 380 m²
Kantoorruimte circa 120 m²

Parkeren:
Aan de voorzijde 8 eigen parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs:
€ 4.000,-- per maand exclusief BTW.

Servicekosten:
Een voorschot van € 3,50 per m2 per jaar, exclusief BTW voor de navolgende diensten:
- Onderhoud elektrische overheaddeur;
- periodiek onderhoud mechanische ventilatie, airconditioning en verwarming;
- onderhoud elektrische omvormer;
- onderhoud zonnepanelen;
- onderhoud dak en valbeveiliging;
- onderhoud brandblusmiddelen en noodvoorzieningen;
- onderhoud terrein;
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud en reiniging gevelbekleding;
- 5% administratiekosten.

VvE:
VvE bijdrage € 250,-- per maand exclusief BTW.

Vraagprijs:
€ 695.000,-- kosten koper exclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sectie V
Nummer 2584
Index A2

Bouwaard:
- Fundering: onderheid d.m.v. prefab betonpalen;
- vloeren: begane grond bedrijfsrunits prefab betonnen systeemvloer met maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
verdiepingsvloer bedrijfsunits prefab betonvloer met maximale vloerbelasting van 250 kg/m²;
- vrije hoogte in de bedrijfsruimte 6.60 meter;
- vloeren: afwerking bedrijfsunits betonvloer monoliet, kantoorruimte afgewerkt met een zand-/cementvloer;
- draagconstructie door middel van kalkzandsteenwanden in combinatie met stalen kolommen;
- gevels worden voorzien van een horizontale gevelbeplating, ter plaatse van de kantoorruimte zal de aluminium cassette worden aangebracht in diverse kleuren;
- de daken bestaan uit metalen dakplaten voorzien van isolatie;
- binnenwanden bedrijfsruimte: schoonwerk kalkzandsteen (vellingkantblokken);
- binnenwanden kantoorruimte: metalstud wanden voorzien van glasvlies behang, wit gesausd;
- aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing.

Opleveringsniveau:
- Voorzien van toiletruimte;
- voorzien van een pantry;
- voorzien van een drietal elektra roepen;
- voorzien van een elektrische overheaddeur (breedte 4 meter, hoogte 4.2 meter);
- in de aanwezige kantoorunits wordt vloerverwarming aangebracht in combinatie met een CV installatie;
- verlichting bedrijfsruimte;
- in de kantoorruimte systeemplafond met verlichtingsarmaturen als LED;
- airconditioning in de kantoorruimte;
- elektrische aansluiting is 3x 25 Ampère op basis van 220 Volt;
- 4 PV panelen op een frame op het dak met omvormer, aangesloten in de meterkast.

Bouwjaar:
2017.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’ en dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie -2 ‘ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie.
Dordrecht is een prachtige stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden. Door de verscheidenheid aan locaties en het gevarieerde winkelaanbod is het zeer de moeite waard de stad te bezoeken. Van couleur locale in een historische omgeving tot moderne winkels met allure en alle bekende modemerken.

Locatie:
Het bedrijfsverzamelgebouw is gesitueerd op het bedrijventerrein ‘Dordste Kil III’ te Dordrecht. De locatie is uitstekend bereikbaar van en naar de rijksweg A16 en via de randweg N3 naar de rijksweg A15. Via het bedrijventerrein komt een rechtstreekse verbinding naar het bedrijventerrein Dordtse Kil IV dat in uitgifte komt met de nadruk op logistieke bedrijven.
Dankzij de ligging aan de snelwegen A15 en A16, de spoorlijnverbinding Rotterdam-Antwerpen en de vele waterwegen, ligt de huidige focus van Dordrecht op de logistieke sector.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs € 4.000,- p/m
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte
Bouwjaar 2017

Bedrijfshal

Oppervlakte 380m²
Vrije hoogte 660
Vloerbelasting 1500
Voorzieningen Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry
Bouwhoogte 660

Buitenruimte

Ligging Bedrijventerrein

Locatie

Foto's

Robijn 850, Dordrecht
Robijn 850, Dordrecht
Robijn 850, Dordrecht
Robijn 850, Dordrecht
Robijn 850, Dordrecht
Robijn 850, Dordrecht
Robijn 850, Dordrecht
Robijn 850, Dordrecht
Robijn 850, Dordrecht
Robijn 850, Dordrecht
Robijn 850, Dordrecht
Robijn 850, Dordrecht
Robijn 850, Dordrecht

Video's

Brochures

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.
Neem contact op
Hoe kunnen wij je helpen?
05:27