Gratis waardeadvies
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT

Adriaan van Bleijenburgstraat 26

3311 LB DORDRECHT

Verkocht

Helaas is deze woning verkocht.

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Met TROTS bieden wij u aan namens de verkopers dit werkelijk FANTASTISCHE pand gelegen aan de Adriaan van Bleijenburgstraat 26 te Dordrecht.

Dit monumentale herenhuis in uitstekende conditie met uitzonderlijk veel originele details is een must have voor de binnenstadliefhebber en voor diegene met liefde voor oude panden.
Dit huis is precies zoals een herenhuis uit het begin van de vorige eeuw eruit moet zien: ornamentenplafonds, marmeren schouwen, glas-in-lood, kamer-en-suite, paneeldeuren en zelfs nog 2 wasbakjes in de gang.

Deze woning met zijn fraaie gevel is een ontwerp van de bekende architect J. Schotel.
Ook de aangrenzende woningen geven een fraai beeld vanwege de grote diversiteit aan geveltypes waardoor er een heel rijk beeld ontstaat.

De karakteristieke sfeer die het pand uitademt zorgt voor een geborgen en fijn gevoel zodra u de woning binnen loopt. Maar ook aan de wensen van nu is gedacht. Door een grondige renovatie die er in de afgelopen jaren heeft plaatsgevonden is aan alles gedacht. Zo is het pand grotendeels uitgevoerd met dubbele beglazing, heeft men de achtergevel laten reinigen en voegen zijn de installaties in orde en heeft u de beschikking over modern sanitair en een prachtige keuken. De 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een achterom.

De Adriaan van Bleijenburgstraat is een rustige straat op loopafstand van het Centraal Station en het hart van het Centrum van Dordrecht met daarnaast goede scholen op loopafstand.

Rond 1900 werden in de Adriaan van Bleijenburgstraat de nrs. 10 t/m 34 gebouwd naar een ontwerp van de Dordtse architect J.C. Schotel. Bijzonder is dat de ene helft van de panden het spiegelbeeld vormt van de andere
helft, met als centraal punt het huis op nr 22, dat een mooie Jugendstil erker heeft.
De bouwstijl is eclectisch, wat ook geldt voor verschillende, kort voor 1900 gebouwde huizen in de Cornelis van Beverenstraat (15 t/m 21 en 23 t/m 29), waarbij zowel invloeden van de Neo Renaissance als de Jugendstil zichtbaar zijn. Het Eclecticisme is een architectuurstroming die elementen uit verschillende bouwstijlen samenvoegt.


De indeling is als volgt;
Begane grond
- Entree, vestibule met marmeren vloer, stucwerk wanden en een ornamentenplafond. In deze ruimte bevindt zich
tevens de meterkast;
- Hal met fraaie tegelvloer, stucplafond met sierlijst, authentiek marmeren handwasbakje, trapopgang, bergkast en
gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fonteintje;
- Ruime woonkamer welke bestaat uit een voor- en achterkamer (kamer-en-suite) en in het verleden is verlengd met
een serre. Beide ruimtes beschikken over een marmeren schouw, parketvloer in visgraat motief met band en bies,
ornamentenplafond en vaste kasten in de suite-separatie. De wanden zijn glad gestuct. De schouwen zijn uitgevoerd
met een gaskachel. De voormalige biedt middels schuifdeuren toegang tot de achtertuin;
- De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en uitgevoerd met een fraaie keukeninrichting met 5 pits
gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Alle apparatuur is van de merken Miele en Boretti
etc.
Het geheel is afgewerkt met een roestvrijstalen aanrechtblad;

- Wijnkelder (afm. ca. 5.25 x 1.91 meter) welke vanuit de keuken te bereiken is en circa 1.90 stahoogte biedt.


Eerste verdieping
- Overloop met eiken vloer, handwasbakje en stucplafond met sierlijst. Vanaf de overloop is een tweetal vaste kasten
toegankelijk en tevens bevindt zich hier een tweede toiletruimte;
- Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning welke recent is uitgebouwd door het balkon bij de slaapkamer te
betrekken waardoor er een prachtige zeer ruime lichte kamer is ontstaan en waardoor er een frans balkon is
gerealiseerd.
Ook in deze ruimte is een marmeren schouw aanwezig.
- De kastenkamer is uitgevoerd met een kastenwand tot het plafond;
- Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met een eiken vloer, behang wanden, ornamentenplafond en
marmeren schouw;
- Slaapkamer 3 eveneens aan de voorzijde, beschikt ook over een eiken vloer, stucwanden en stucplafond met sierlijst
en beschikt tevens over openslaande deuren naar een klein balkon;
- De moderne, volledig betegelde, badkamer uit 2008 is uitgevoerd met antraciet vloertegels en witte wand betegeling
en is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel en verlaagd plafond met
inbouwspots.

Tweede verdieping
- Overloop
- Ruime zolderruimte aan de voorzijde met opstelplaats van de CV-combiketel
(Nefit Economy VR 2016,), aansluitingen voor de wasapparatuur, een doucheruimte met wasgelegenheid en de
fraaie kapconstructie in het zicht;
- Slaapkamer 4 aan de achterzijde van het pand afgewerkt met stucwanden;
- Slaapkamer 5 is eveneens aan de achterzijde gelegen en met stucwanden afgewerkt.

Tuin
Zeer fraaie en zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze verzorgde tuin is een luxe midden in de binnenstad en beschikt over een achterom met toegang tot de achtergelegen brandgang. De tuin is aangelegd met sierbestrating en plantenborders.

Kortom bent u na het lezen van de beschrijving en het zien van de beelden ook zo verliefd geworden op dit meer dan geweldige huis, en ziet u zichzelf hier al helemaal wonen ? Neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fraaie pand. Misschien wel uw nieuwe thuis ?

Bijzonderheden:
- Rijksmonument;
- Oplevering in nader overleg te bepalen.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Herenhuis
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1901
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Tv kabel, frans balkon, dakraam
Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Verwarming Cv ketel, open haard
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte cv-ketel uit 2016 van nefit economy, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 210 m²
Perceeloppervlakte 155 m²
Inhoud 656 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 10 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 77 m² en is gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT
Adriaan van Bleijenburgstraat 26, DORDRECHT

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.