Gratis waardeadvies
Balsa 138, DORDRECHT

Balsa 138

3315 NJ DORDRECHT

Beschikbaar

€ 425.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

NU IN VERKOOP; GEWELDIG UITZICHT OP "HET WANTIJ" !

Deze royale rivierwoning, mooi gelegen aan de Wantijdijk met vrij uitzicht op de rivier "Het Wantij", is nu te koop. Fantastisch uitzicht over de dijk, klussen in de garage, of sporten in je eigen "gym", hier kan het allemaal.

De ligging in de wijk Oudelandshoek is kindvriendelijk en zeer gunstig. In de directe omgeving vindt u scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum De Bieshof, NS Station en wandel- en fietsgebieden in de Hollandse Biesbosch en recreatiepark De Merwelanden. Via de Wantijdijk en de Noordendijk bent u met de fiets ook snel in de Dordtse binnenstad.


Begane Grond:

Je loopt deze woning binnen via de entree op de begane grond. Vanuit je auto loop je al bijna helemaal droog naar binnen omdat deze onder de overbouwing van je woning kunt parkeren! Vanuit je entree loop je door naar je hal, waar je de trapopgang naar de eerste verdieping en je toiletruimte tegenkomt. De complete garderobe ruimte, bevindt zich aan de achterzijde van deze woning en vormt een verbinding met de garage. Deze is ruim (15 m2) en biedt alle mogelijkheden voor je hobby's, de automatische garagedeur zorgt voor gemak!

Eerste Verdieping:

Hier komt het licht en de ruimte van deze woning volledig tot zijn recht! De woonkamer geeft een onbelemmerd zicht op "Het Wantij", zodat je in de zomerdag kunt genieten van ongehinderd uitzicht! Het licht komt hier van alle kanten binnen, niet alleen is deze ruimte een grote open verbinding over de volle diepte van de woning, maar komt er dankzij de vide in de woonkamer, ook nog licht vanaf de tweede verdieping! De keuken bevindt zich aan de straatkant van de woning en is een centraal onderdeel van deze woning. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling, waarbij de beide zijden van de woning zijn gebruikt. Alle apparatuur is natuurlijk aanwezig, zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en zelfs een ingebouwd koffie apparaat; aan luxe geen gebrek. In de zomer zet je de schuifpui geheel open, zodat je het balkon ook nog eens een onderdeel van je woning kunt maken, hiermee is de effectieve ruimte nog groter geworden!

Tweede Verdieping:

Ook deze etage is weer bijzonder; voorheen beschikte men over 3 slaapkamers op deze verdieping. Huidige eigenaren hebben er voor gekozen om van de twee slaapkamers aan de voorzijde, een hele grote slaapkamer te maken, met een grote inloopkast. Uiteraard kan de situatie weer worden verandert als je dat als nieuwe eigenaar zou willen. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich nog een slaapkamer. Omdat de afscheiding naar de vide is verwijdert en er dus een open verbinding is ontstaan met de woonkamer, is deze plek nu een bijzonder ruime werkplek geworden met uitzicht op "Het Wantij". De vraag is natuurlijk wel of je hier nog wel aan werken toe komt..
De badkamer is op deze etage centraal gelegen, is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een douchecabine. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje.

Derde Verdieping:

Hadden we je al verteld dat dit een bijzondere woning is? Op de derde verdieping gaan we nog even verder. Op deze verdieping is de woning aan de voorzijde met bijna 3 meter vergroot. Hiermee ontstaat een een ruimte van bijna 35 meter! Nagenoeg de gehele ruimte is nu ingericht als een eigen "gym", waarbij je ook nog een dakterras van bijna 14 meter tot je beschikking hebt; echt buiten sporten of gewoon relaxen en uitpuffen; zeg jij het maar! Heb jij andere ideeën hoe jij deze ruimte wil gaan indelen? Dat kan natuurlijk ook, wij horen graag je plannen. Uiteraard is hier ook de witgoed aansluiting en de opstelling voor de CV (Nefit Topline 2018).

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijk en geliefde woonwijk Oudelandshoek
- Vrij uitzicht op de rivier "Het Wantij"
- Garage en parkeren op eigen oprit
- Sporten op niveau!
- Laadpaal aanwezig
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2018 van nefit trendline, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 142 m²
Perceeloppervlakte 74 m²
Inhoud 525 m³
Inpandigeruimte oppervlakte 15 m²
Buitenruimte oppervlakte 42 m²

Indeling

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging Inpandig

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT

Plattegronden

Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT
Balsa 138, DORDRECHT

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.