Balsa 138

NU IN VERKOOP; GEWELDIG UITZICHT OP "HET WANTIJ" !

Deze royale rivierwoning, mooi gelegen aan de Wantijdijk met vrij uitzicht op de rivier "Het Wantij", is nu te koop. Fantastisch uitzicht over de dijk, klussen in de garage, of sporten in je eigen "gym", hier kan het allemaal.

De ligging in de wijk Oudelandshoek is kindvriendelijk en zeer gunstig. In de directe omgeving vindt u scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum De Bieshof, NS Station en wandel- en fietsgebieden in de Hollandse Biesbosch en recreatiepark De Merwelanden. Via de Wantijdijk en de Noordendijk bent u met de fiets ook snel in de Dordtse binnenstad.


Begane Grond:

Je loopt deze woning binnen via de entree op de begane grond. Vanuit je auto loop je al bijna helemaal droog naar binnen omdat deze onder de overbouwing van je woning kunt parkeren! Vanuit je entree loop je door naar je hal, waar je de trapopgang naar de eerste verdieping en je toiletruimte tegenkomt. De complete garderobe ruimte, bevindt zich aan de achterzijde van deze woning en vormt een verbinding met de garage. Deze is ruim (15 m2) en biedt alle mogelijkheden voor je hobby's, de automatische garagedeur zorgt voor gemak!

Eerste Verdieping:

Hier komt het licht en de ruimte van deze woning volledig tot zijn recht! De woonkamer geeft een onbelemmerd zicht op "Het Wantij", zodat je in de zomerdag kunt genieten van ongehinderd uitzicht! Het licht komt hier van alle kanten binnen, niet alleen is deze ruimte een grote open verbinding over de volle diepte van de woning, maar komt er dankzij de vide in de woonkamer, ook nog licht vanaf de tweede verdieping! De keuken bevindt zich aan de straatkant van de woning en is een centraal onderdeel van deze woning. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling, waarbij de beide zijden van de woning zijn gebruikt. Alle apparatuur is natuurlijk aanwezig, zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en zelfs een ingebouwd koffie apparaat; aan luxe geen gebrek. In de zomer zet je de schuifpui geheel open, zodat je het balkon ook nog eens een onderdeel van je woning kunt maken, hiermee is de effectieve ruimte nog groter geworden!

Tweede Verdieping:

Ook deze etage is weer bijzonder; voorheen beschikte men over 3 slaapkamers op deze verdieping. Huidige eigenaren hebben er voor gekozen om van de twee slaapkamers aan de voorzijde, een hele grote slaapkamer te maken, met een grote inloopkast. Uiteraard kan de situatie weer worden verandert als je dat als nieuwe eigenaar zou willen. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich nog een slaapkamer. Omdat de afscheiding naar de vide is verwijdert en er dus een open verbinding is ontstaan met de woonkamer, is deze plek nu een bijzonder ruime werkplek geworden met uitzicht op "Het Wantij". De vraag is natuurlijk wel of je hier nog wel aan werken toe komt..
De badkamer is op deze etage centraal gelegen, is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en een douchecabine. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje.

Derde Verdieping:

Hadden we je al verteld dat dit een bijzondere woning is? Op de derde verdieping gaan we nog even verder. Op deze verdieping is de woning aan de voorzijde met bijna 3 meter vergroot. Hiermee ontstaat een een ruimte van bijna 35 meter! Nagenoeg de gehele ruimte is nu ingericht als een eigen "gym", waarbij je ook nog een dakterras van bijna 14 meter tot je beschikking hebt; echt buiten sporten of gewoon relaxen en uitpuffen; zeg jij het maar! Heb jij andere ideeën hoe jij deze ruimte wil gaan indelen? Dat kan natuurlijk ook, wij horen graag je plannen. Uiteraard is hier ook de witgoed aansluiting en de opstelling voor de CV (Nefit Topline 2018).

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijk en geliefde woonwijk Oudelandshoek
- Vrij uitzicht op de rivier "Het Wantij"
- Garage en parkeren op eigen oprit
- Sporten op niveau!
- Laadpaal aanwezig