Gratis waardeadvies
Mildenburg 17, DORDRECHT

Mildenburg 17

3328 JE DORDRECHT

Beschikbaar

€ 325.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Ronald de Fijter

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

RUIMTE!

We hebben er weer 1! Volop ruimte en mogelijkheden in deze ruime ééngezinswoning, type “Lego”. De woning is gelegen op een erf van de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Sterrenburg 3. Deze woning heeft een extra diepe achtertuin doordat er een stuk is bijgekocht, wat resulteert in een tuin van 11 meter diep! Doordat er aan de achterzijde geen bebouwing meer staat, geeft deze tuin een extra gevoel van vrijheid, werkelijk uniek in de wijk! Daarnaast biedt de tweede verdieping alle mogelijkheden om hier extra slaapkamers, werkruimtes of hobby plekken te realiseren!

De ligging van de woning in de wijk Sterrenburg mag men gerust ideaal noemen. Zo zijn diverse scholen, winkels, busverbindingen, sportverenigingen en uitvalswegen snel en gemakkelijk te bereiken. Dit is echt een leuke woning waar weinig aan hoeft te gebeuren, dus bel snel voor een bezichtiging!


Begane Grond:

Je auto parkeer je naast je eigen berging, droog onder de carport. Vanuit je kleine voortuin loop je deze woning binnen. De praktische entree biedt genoeg ruimte en heeft een handig hoekje met kapstok voor de jassen. Hier vind je ook de meterkast en de CV-combiketel (Nefit Proline 2019). De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht; de zuidelijke ligging van de tuin zorgt eigenlijk altijd wel voor meer dan voldoende licht in de woonkamer, mede geholpen door de lichte kleurstelling van de wanden en de tegelvloer, de grote raampartijen en de grote schuifpui! De schouw mag niet onvermeld blijven! Lekker de haard aan op een koude winterdag, een grote bank ervoor en je wil hier helemaal niet meer weg. Omdat je aan de achterzijde 'vrij' zit, heb je ook totaal niet het idee dat iemand in je tuin of woonkamer kan kijken. Een gevoel wat eigenlijk niet in geld uit te drukken is!

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, aan de andere kant van de entree. Deze keuken is opgesteld in een U-vorm, heeft een moderne, bijna "strakke" uitstraling dankzij de zwart-witte kleurstelling en het granieten werkblad en is voorzien van alle inbouw apparatuur, zoals een koelkast, vriezer, keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Met ramen aan de voor- en zijkant van de woning kun je hier je spelende kinderen prima in de gaten houden!


Eerste Verdieping:

De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 (voorheen 3) goede slaapkamers en de moderne badkamer.
De slaapkamers zijn voldoende ruim en allemaal voorzien van kunststof puien met dubbel glas. Doordat de kleinste slaapkamer bij een van de ouderslaapkamers is betrokken, is hier een hele ruime slaapkamer annex werkkamer gemaakt! Mocht je dit anders willen, is dat ook weer eenvoudig aan te passen door het plaatsen van een tussen muurtje. De badkamer is behoorlijk compleet; een inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel, zwevend toilet maar ook een lekker ligbad voor de relaxmomentjes, maken deze geheel betegelde badkamer compleet!


Tweede Verdieping:

Deze verdieping is heerlijk groot en een geweldige ruimte voor een echte master-suite! Hier is ook de deur naar het ruime balkon / dakterras waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. De wasmachine- en droger aansluiting is ook hier gesitueerd. Deze zeer ruime slaapkamer heeft als verrassing ook nog de beschikking over een ruime inloopkast, wie wil dit nu niet. Natuurlijk kan deze verdieping ook nog worden veranderd naar bv. 2 slaapkamers en zelfs nog een tweede badkamer. Laat je fantasie de vrije loop en bepaal zelf wat jij met deze ruimte kunt doen!

Buiten:

Het meest in het oog springende van deze woning is wellicht wel de ligging. Een diepe tuin van wel 11 meter, nagenoeg geheel op het Zuiden en een onbelemmerd zicht naar achter, zonder inkijk van achterburen? Dit wil toch iedereen! Deze heerlijke en groene tuin is ideaal voor gezinnen met kinderen, maar ook voor diegene die optimaal van de zon willen genieten, of zij die gewoon lekker uitgebreid in de tuin willen hangen, samen met vrienden voor een goed gesprek. Hier kan het allemaal. Kom jij binnenkort een kijkje nemen? Bel dan snel met ons kantoor!


Bijzonderheden:

* De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming
* Drie ruime woonlagen
* Berging EN carport
* Geheel voorzien van kunststof puien
* 3 zeer goede slaapkamers
* Vrije ligging aan de achterzijde!
* Elektrisch bedient zonnescherm van 3 meter uitval
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Eengezinswoning
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 3
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel B
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2019 van nefit proline hrc, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 120 m²
Perceeloppervlakte 151 m²
Inhoud 385 m³
Bergruimte oppervlakte 10 m²
Buitenruimte oppervlakte 14 m²

Indeling

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Buitenruimte

Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin Achtertuin met een oppervlakte van 65 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein
Schuur/berging Vrijstaand steen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT

Plattegronden

Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT
Mildenburg 17, DORDRECHT

Eigenaar aan het woord

Kenmerken

  • Privacy
  • Eigen overdekte parkeerplaats
  • Ruime woning

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.