Gratis waardeadvies
Noordendijk 2, DORDRECHT

Noordendijk 2

3311 RP DORDRECHT

Beschikbaar

€ 598.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Graag bieden wij u aan deze op bijzonder prettige woonlocatie gelegen als onderdeel van de Riedijkshaven, zeer royaal herenhuis ! Met een woonoppervlakte van circa 220 m2 en de mogelijkheid tot werken aan huis is dit wel een unieke kans, vlakbij het historische centrum van Dordrecht en het 3-rivieren punt.

Dit fraaie herenhuis wordt gekenmerkt door ruimte, comfort, praktische indeling en een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Dat niet alleen maar ook een inpandige ruime berging, balkon, terras en last but not least een eigen inpandige en overdekte parkeerplaats.

Bij de bouw van deze woning heeft men gebruik gemaakt van duurzame materialen en er is sprake van uitstekende isolatie waardoor deze woning SUPER ZUINIG genoemd mag worden..

De riante living met terras aan de binnentuin, 4/5 royale slaap- /werkkamers, een ruime badkamer, een riante zolderverdieping en een dakterras aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over de stad Dordrecht.

Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is deze woning gemakkelijk te bereiken.
Alle denkbare centrumvoorzieningen zoals: winkels, scholen, NS-station en halte waterbus zijn op loopafstand te vinden.

De woning maakt deel uit van een appartementencomplex met een actieve VVE wat voor u als bewoner betekent dat voor een geringe bijdrage per maand al het buitenonderhoud gedaan wordt.

Kijkt u maar alvast digitaal rond op www.noordendijk2. nl dan krijgt u een goed beeld wat dit fraaie herenhuis u te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond:

Entree naar voordeur middels een overdekt portiek.
- Hal met meterkast en trapopgang (met kastruimte) naar de verdieping;
- Toilet;
- Prachtige werkruimte met taatsdeur, vide, een moderne gietvloer en een luxe inbouwkast en bureau;
- Tussenhal met vaste kast en garderobe;
- Vaste kast waarin CV-gecombineerd met boiler, merk Remeha Avanta 2018 opgesteld is;
- Royale inpandige berging voorzien van was- en droger aansluiting en stortbak;
- Vanuit de berging is de parkeergarage te bereiken.

1e Verdieping :
- De trapopgang is op iedere verdieping af te sluiten middels fraaie design schuifdeuren;
- Moderne living met vide, veel licht inval door de grote ramen en een verlaagd plafond met indirecte verlichting.
Vanuit de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot uw eigen terras aan de achterzijde, dat gesitueerd
is aan een binnenplaats waaraan ook de terrassen van de andere woningen gesitueerd zijn;
- De moderne keuken staat in open verbinding met de living en is voorzien van een rechthoekige opstelling
met een fraai aanrechtblad, ruime spoelbak, Quooker, Inductie kookplaat, vaatwasmachine, combinatie
oven/magnetron, kasten en laden.


2e Verdieping :
- Overloop;
- Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de achterzijden met houtenvloer (Eiken lamel), vaste kastenwand, openslaande
deuren met Frans balkon;
- Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de voorzijde en heeft dezelfde houtenvloer en een vaste kastenwand;
- De riante badkamer is geheel betegeld, voorzien van twee vaste wastafels ,dubbele inloopdouche, zwevend
closet en Frans balkon.

3e Verdieping:
- Gecombineerde slaapkamer met inloop kleding kamer en aangrenzend op het zuiden gelegen een schitterend
dakterras met een weids en uniek uitzicht over de historische binnenstad van Dordrecht;
- Deze ruimte is eventueel op te splitsen in 2 kamers.

4e Verdieping:
- Op de zolderverdieping bevindt zich slaapkamer 4, met houten vloer, vaste schuifkasten, Velux dakraam en
bergruimte achter de knieschotten.

Parkeergarage:
- Privé parkeerplaats (nummer 17) deze is direct naast de entree van de woning gelegen;
- Toegang parkeergarage middels een elektrisch bedienbaar hekwerk met afstandsbediening;
- De parkeergarage heeft diverse toegang- en uitgangsmogelijkheden en er kunnen meerdere fietsen geplaatst
worden in de eigen berging of direct aan de privé parkeerplaats.


Bijzonderheden:
- De woning maakt deel uit van een appartementencomplex (Het kadehuis). De bijdrage aan de VVE bedraagt ca. €200,-- per maand;
- De woning is zeer energie zuinig;
- Het voorschotbedrag voor gas en elektra bedraagt thans circa € 96,-- per maand, hetgeen voor een pand van deze
omvang extreem laag te noemen is.

Kortom bent u na het zien van de beelden en het lezen van de beschrijving ook zo enthousiast geworden en kunt u niet langer wachten, neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een afspraak met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding te geven door dit fraaie energiezuinige herenhuis!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Herenhuis
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 5
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, frans balkon
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel A
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte cv-ketel uit 2018 van remeha avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 220 m²
Inpandigeruimte oppervlakte 8 m²
Buitenruimte oppervlakte 30 m²

Indeling

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Buitenruimte

Ligging In centrum, vrij uitzicht
Tuin Zonneterras met een oppervlakte van 15 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Parkeergelegenheid Op eigen terrein, op afgesloten terrein

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT

Plattegronden

Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT
Noordendijk 2, DORDRECHT

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.