Gratis waardeadvies
Oranjelaan 39, DORDRECHT

Oranjelaan 39

3311 DH DORDRECHT

Beschikbaar

€ 300.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Ronald de Fijter

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

ORANJE BOVEN!


Met dit appartement op de eerste, tweede en derde verdieping, zit je met recht Oranje boven. Vanuit de woonkamer heb je een prima zicht op de Oranjelaan! Deze plek is natuurlijk geweldig, je wandelt zo "Park Merwestein" in, maar ook het "Wantij park", en als je de hoek om loopt, loop je in een mum van tijd het gezellige centrum van Dordrecht binnen! Met openbaar vervoer bijna voor de deur, het Centraal Station op ca. 10 minuten lopen en een goede ontsluiting naar de N3 is deze riante bovenwoning prima gelegen. Kom maar kijken en oordeel zelf!


Begane Grond:

Vanuit de gezamenlijke voortuin met het onderhuis op 37, kom je bij de 'klassieke' voordeur. Hier tref je al de eerste authentieke glas-in-lood elementen aan. Deze entree, leidt via de trap naar de eerste verdieping.


Eerste Verdieping:

Centraal in het midden kom je deze verdieping binnen. Hier tref je de toiletruimte aan met staande toilet, fontein en klassieke gietijzeren bovenstort bak.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keukenruimte. Centraal in deze keuken staat de originele schouw, waaronder een losse oven / gaskookplaat combinatie staat. De rest van de keuken heeft die landelijke, klassieke stijl die zo goed past bij deze woning, en mocht het je allemaal te heet worden, dan zet je gewoon de deur naar het balkon open!

De woonkamer is verrassend groot, grote raampartijen met glas-in-lood en een klein balkon aan de achterzijde, maken dit een heerlijke leefruimte. De hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten maken de ruimte beleving helemaal compleet.


Tweede Verdieping:

Voor de meeste bewoners zal dit vooral een slaapverdieping zijn, echter hebben de huidige bewoners hier ook vooral werkplekken gemaakt! Natuurlijk hebben we op deze etage gewoon 3 goede slaapkamers, waarbij de "muziekkamer" ook nog toegang heeft tot een klein balkon aan de voorzijde van de woning.

Aan de achterzijde bevindt zich de geheel betegelde badkamer. Deze is voorzien van een vaste wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is hier de wasmachine aansluiting, maar die kan gemakkelijk op een andere plek worden gesitueerd!
Via de badkamer bereik je het dakterras; hier kun je heerlijk genieten van de ondergaande zon met uitzicht op de 'skyline' van het Dordtse historische centrum.


Derde Verdieping:

Een vaste trap leidt je naar de bovenste verdieping. De voorzijde van deze verdieping is feitelijk een grote zolder etage, hier is ook de opstelling voor de CV (2017) gerealiseerd. Natuurlijk hebben we een kleine verrassing; dankzij het dakkapel aan de achterzijde, is hier een zeer ruime logeerkamer gemaakt. Fantastisch voor de puber die 'apart' wil wonen, of die gast die een paar dagen komt logeren, zeg maar wat je hiermee wil gaan doen. Sterker nog, mocht je de indeling nog iets aan willen passen dan zou je hier zelfs 2 slaapkamers kunnen maken!


Bijzonderheden:

* Bijna 135 m2 woonoppervlak
* 4 slaapkamers
* Glas-in-lood
* Oranjelaan, wie wil daar niet wonen!
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
VVE checklist niet aanwezig

Bouw

Soort woning Appartement
Soort Appartement Bovenwoning
Aantal woonlagen 3
Woonlaag 1
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Open portiek Nee
Huidige bestemming Woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Tv kabel
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen

Energie

Energielabel C
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte combi-ketel uit 2017 van remeha avanta, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 135 m²
Buitenruimte oppervlakte 23 m²

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Buitenruimte

Ligging Aan drukke weg, in centrum
Tuin Zonneterras met een oppervlakte van 18 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT

Plattegronden

Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT
Oranjelaan 39, DORDRECHT

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.