Trasmolen 21

Wat een leuke, ruime en goed onderhouden HOEK eengezinswoning!

Op zoek naar een instapklare betaalbare ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van een 5de slaapkamer), eigen carport /parkeergelegenheid, voor- en achtertuin? Dan word je vast blij van dit huis.


De woning is onder andere voorzien van een lichte woonkamer, een ruime, neutrale keuken, een complete badkamer en 4 ruime slaapkamers. Naast een heerlijke achtertuin beschikt deze woning tevens over een privacy volle voortuin, zodat er met goed weer altijd een zon- of schaduwplek te vinden is.

Op een leuk plekje, in een rustige straat op loopafstand van het winkelcentrum ligt deze woning, verdere gunstig gelegen nabij scholen, het park Noordhoeksewiel, en busverbindingen.
Meer gedetailleerde informatie over de afmetingen en indeling treft u aan op de plattegrond tekeningen.

Benieuwd naar de ruimte en de mogelijkheden die dit bijzondere en goed verzorgde woonhuis u te bieden heeft ? Maak een vrijblijvende afspraak voor een uitgebreide bezichtiging om het zelf te ervaren.

Een eerste indruk: bekijk dan de foto’s, plattegronden en de video!


Indeling:

Begane grond:

Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal met de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is tevens de tuingerichte woonkamer bereikbaar. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer met tuindeur staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een grote raampartij. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een keuken in hoek-opstelling met een oven, inductie kookplaat met afzuigkap, close-in boiler en natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is de voortuin via een extra deur bereikbaar.

De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is ingelegd met sierbestrating en diverse beplantingen.

Eerste verdieping:

De overloop op de verdieping biedt toegang tot de badkamer, een drietal slaapkamers en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De royale, volledig betegelde badkamer is voorzien van een 2e toilet, een wastafelmeubel en aparte douche.

Tweede verdieping:

De overloop/voorzolder biedt toegang tot de vierde slaapkamer. Op de overloop is tevens de
C.V. ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger gesitueerd.

De vierde slaapkamer heeft een groot dakvenster en is voorzien van bergruimte onder de kap.

Bijzonderheden:

- Energielabel A
- Kunststofkozijnen met HR++ glas
- 16 Zonnepanelen
- De c.v.-ketel is van het merk Remeha , type Avanta HR bouwjaar 2011
- De meterkast is v.v. 7 groepen en aardlekschakelaars.
- Gehele achterzijde van de woning heeft elektrische screens
- In de voortuin staat een stenen berging v.v. elektra en carport
- Aanvaarding: in overleg (voorkeur half september/oktober 2022)