Gratis waardeadvies
Voorstraat 279, DORDRECHT

Voorstraat 279

3311 EP DORDRECHT

Beschikbaar

€ 395.000,- k.k.

Heeft u interesse in deze woning?

Neemt u dan contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com

Heeft u interesse of zoekt u een dergelijke woning? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag als aankoopmakelaar of u kunt zich gratis inschrijven in ons zoekersbestand.

Omschrijving

Wonen in een woon-/winkelpand! Aan een idyllische haven, wat een droom is dat!

Voor u kan dit werkelijkheid worden want u kunt nu wonen en werken combineren!

Een geweldig pand aan de levendige Voorstraat in Dordrecht met vele originele details, een souterrain en een bad in de kast plus zicht op de mooie Voorstraathaven of Wijnhaven. Hoe gaaf is dat?!

En dan de façade: heel bijzonder met zijn originele ronde etalageruiten met daarboven glas in lood ramen! Zo ziet u ze niet elke dag meer.
Altijd al willen wonen op een van de mooiste plekjes van Dordrecht, midden in het historische centrum, met uitzicht op de haven? Dan is dit uw kans!

Te koop: prachtig monumentaal pand met een enorm goede sfeer en veel behouden details. Waar u zich ook bevindt in dit pand, de Voorstraat en de haven zijn bijna aan te raken.

Het pand is gebouwd rond 1700 en beschikt over prachtige authentieke details. Er is veel lichtinval door de grote schuiframen. U waant zich permanent op vakantie in eigen stad. Of u hier nu alleen wilt wonen of met z'n tweeën, een kantoor aan huis wilt of een winkel wilt beginnen, het is allemaal mogelijk. U zult zich vanaf dag 1 thuis voelen.

Bij binnenkomst in de ontvangstruimte, welke ook te gebruiken is als kantoor of winkelruimte, wordt u al direct meegenomen in de authentieke sfeer. Middels een trap kunt u naar het souterrain. Het souterrain is waterdicht en voorzien van een marmeren vloer en een watertappunt. Via de wenteltrap komt u op de verdiepingen.

De opkamer, entresol, geeft de mogelijkheid tot gebruik als eetkamer, kantoor of werkkamer en geeft een prachtig uitzicht op de haven.
De eerste verdieping is nu in gebruik als keuken annex woonkamer. Deze ruimte met schuiframen heeft naast het geweldige uitzicht op de haven aan de achterzijde aan de voorzijde zicht op de winkelstraat.

De tweede verdieping biedt ruimte aan een tweetal slaapkamers en een ruimte waar momenteel het bad is gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Er is ook een zolderruimte.

Een pareltje binnen de Waltmann collectie.

Wilt u meer weten over deze fantastische woning en misschien wel de nieuwe bewoner worden, neemt u dan contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier rondleiden.

Bijzonderheden:
* Monument 13801
PAND met lijstgevel (XVIII) en gevel aan de Wijnhaven (XVII) onder rechte lijst.
Fraai gebouw van eenvoudige doch harmonische architectuur en van oudheidkundige waarde.
* Buitenkant geschilderd in 2019 geheel in Dordtse kleuren.
* Originele details.
* Goed bereikbaar met openbaar vervoer, op loopafstand van NS-station en bus.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw

Soort woning Woonhuis
Soort Woonhuis Grachtenpand
Type Woonhuis Tussenwoning
Aantal woonlagen 4
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1700
Huidige bestemming Winkel /woonruimte
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.V.-ketel Gas gestookte cv-ketel uit 2015 van remeha hr, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 36 m²
Inhoud 331 m³

Indeling

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 2

Buitenruimte

Ligging Aan water, in centrum

Bergruimte

Parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen

Locatie

Je reisafstand
Kies je vervoer:
Auto
OV
Fiets
Lopen
Maximale reistijd:
10 minuten 20 minuten 30 minuten
Interessante locaties
Scholen
Restaurants
Supermarkten
Tandartsen
Dokters
Sportscholen
Ziekenhuizen
Bioscopen
Apotheken
Bus
Metro
Trein

Foto's

Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT

Plattegronden

Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT
Voorstraat 279, DORDRECHT

Meer informatie

Wilt u meer informatie of een vraag stellen? Vul het formulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

* Dit contactformulier is beveiligd met reCAPTCHA en Google's privacy beleid en algemene voorwaarden zijn mogelijk van toepassing.