Betje Wolffstraat 1

Mis deze unieke kans niet om te wonen in leuke hoekwoning, gelegen op een gewilde locatie in Dordrecht.

Betje Wolffstraat ligt in de gezellige wijk Oud-Krispijn. Veel voorzieningen zijn op loopafstand, zoals de winkels aan de Brouwersdijk, diverse speelveldjes, scholen en het openbaar vervoer. Met de fiets bent u zo in de historische binnenstad van Dordrecht.

Deze geweldige woning is op zoek naar een nieuwe bewoner die bereid is om energie te steken in de afwerking en de inrichting voor nog vele jaren woonplezier en woongenot.
(bekijk de artist impressies voor eventuele inspiratie)

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast , toilet, trapkast, deur naar woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping, alsmede toegang tot de badkamer.

Woonkamer:
Gezellige woonkamer met open haardpartij en half-open keuken met ontbijtbar.

Keuken:
Half-open keuken in U-opstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, losse vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is de naastgelegen werkkamer te bereiken.

Badkamer:
Gedeeltelijk betegeld, voorzien van een wastafelmeubel en een douchecabine met regendouche.

Toilet:
Gedeeltelijk betegeld toilet.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en een wasruimte.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een airco, vaste kast en heeft toegang tot een dakterras.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde is nu in gebruik als werkkamer.
De berging/wasruimte is gelegen aan de voorzijde. Hier bevindt zich de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Tevens is hier nog een toilet (sanibroyeur) en een vaste wastafel met warm en koud water.


Tuin:
De gezellige achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-westen en voorzien van een royaal terras, border en een tweetal bergingen, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een achterom.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Alle drie de kamers beschikken over een “opbergvliering”;
- Slaapkamer 1 beschikt over een airco;
- De woning is centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen;
- Heerlijk dakterras en een fijne tuin met achterom;
- Twee bergingen;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Zoek je een heerlijke woning waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.