Soms kom je een woning tegen die direct je aandacht grijpt.
De Boegspriet 11 is daar hét perfecte voorbeeld van! In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Oostpolder ligt deze moderne twee-onder-een-kapwoning, direct aan het water én naast het prachtige Oostpolderpark.
Deze opvallende tweekapper heeft alles wat je zoekt: een royale en lichte woonkamer met een zonnig terras aan het water, vier ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een inpandige garage die deels is omgetoverd tot een praktische werkkamer, en een grote voortuin zonder inkijk. Bovendien heb je ruimte voor twee auto’s op je eigen oprit!
Het woonerf waarop deze woning zich bevindt, is een droom voor gezinnen met kinderen. Dankzij de doodlopende straat is het heerlijk rustig en autoluw. Ook qua locatie zit je goed: scholen, winkels, uitvalswegen en treinstation Baanhoek West liggen allemaal in de buurt.
Zodra je deze woning binnenstapt, voel je je direct thuis! De combinatie van ruimte, licht, hoge kwaliteit afwerking en de ideale ligging maken deze woning absoluut een bezichtiging waard.
Wil je alvast een eerste indruk krijgen? Bekijk dan snel de foto’s en maak vrijblijvend een afspraak om de woning zelf te ervaren!
Een rondleiding door de woning:
Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de trap, het toilet, de werkkamer, meterkast en de ruime woonkamer. De woonkamer, met een hoogte van maar liefst 2,95 meter, voelt ruim en licht dankzij de grote raampartijen en schuifdeuren naar het terras aan het water. Hier kun je heerlijk genieten van zonnige dagen.
De woonkamer loopt naadloos over in de moderne, luxe keuken. De keuken is uitgerust met een kook-/spoeleiland met een composieten werkblad en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, een dubbele combi-oven en koel-/vriescombinatie.
De voormalige garage is slim opgedeeld in een werk-/hobbyruimte en een berging. De berging is ook toegankelijk via de voortuin en beschikt over elektra.
De voortuin is een heerlijke plek om beschut te zitten. De tuin is mooi aangelegd met sierbestrating en diverse planten borders.
Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de moderne
badkamer en de technische ruimte, waar ook de mechanische ventilatie is geïnstalleerd. De badkamer is luxe ingericht met een royale douche, wastafelmeubel, een tweede toilet en een radiator. De andere ruimte is ingericht met op maat gemaakte kasten die achterblijven in de woning.
Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je nog twee slaapkamers, een aparte wasruimte en tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche en wastafel. Via de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot het dakterras – de perfecte plek om van het uitzicht te genieten!
Bijzonderheden:
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de balkonzijde van de woonkamer.
• Rolluiken op zowel begane grond, eerste en tweede verdieping.
• CV-ketel HR Remeha , bouwjaar 2011.
• Oplaadpunt voor een elektrische auto.
• Aanvaarding: in overleg, medio april 2025.
Klinkt dit als jouw droomwoning? Wacht niet langer en plan een bezichtiging!
Boegspriet 11
PAPENDRECHT
vraagprijs€ 579.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Herman Weijers
078 644 21 10 papendrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 579.000,- k.k.
- Status
- onder bod
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- geschakelde twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1997
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Isolatie
- volledig geisoleerd
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2011 van Remeha, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 208 m²
- Inhoud
- 581 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 10 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 24 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- voortuin met een oppervlakte van 109 m² en is gelegen op het noorden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- inpandige garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- inpandig
Foto's
Plattegronden
