Boomstraat 33A

WAUW, WAT EEN UITZICHT!

Gelegen op een van de mooiste locaties in het historisch stadshart van Dordrecht vindt u dit goed onderhouden 3 kamer appartement met panoramisch uitzicht over het knooppunt van de Oude Maas, de Noord en de Merwede én de prachtige nostalgische Wijnhaven.

Alle denkbare centrumvoorzieningen bevinden zich in directe nabijheid. Denk hierbij o.a. aan winkels, gezellige restaurants en terrassen. Kunst en cultuur liggen op een steenworp afstand van misschien wel uw toekomstige appartement. Heerlijk wonen op een bijzondere locatie!

Begane Grond:

De entree is aan de Boomstraatzijde en ligt een halve verdieping hoog. Bij binnenkomst kom je in de centrale afsluitbare entreehal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Indeling:

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en is alleen middels een trap te bereiken. De hal heeft toegang tot alle vertrekken. Er is uiteraard een toiletruimte met toilet, geheel betegelde wanden, tegelvloer, sanitair en fontein.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft werkelijk een fenomenaal uitzicht over het 3 rivierenpunt! Verwonder je over de diversiteit aan scheepvaart wat er op enig moment voorbij komt, of download een scheepvaart tracker als je precies wil weten wat er voorbij komt varen! Zet een stoel voor de raam en je hoeft je nooit meer te vervelen want vanuit de erker heeft u een panoramisch uitzicht over de rivieren en het scheepvaartverkeer.

De open keuken in een hoek van de woonkamer heeft een L-vormige opstelling en beschikt over een koel- en vriescombinatie, combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en vaatwasser.

De badkamer is voorzien van een bubbel bad met douche mogelijkheid, designradiator en wastafel. Hier kunt u na een lange dag heerlijk relaxen. Tevens zijn hier de c.v.-combiketel en witgoedaansluitingen gesitueerd.

Vanuit de hal zijn de werk-/studeerkamer en de slaapkamer bereikbaar. Beiden zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en hebben uitzicht over de nostalgische Wijnhaven. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

Eigen berging in het onderhuis en is voorzien van elektra.

In de omgeving is voor het parkeren de regeling Belanghebbenden van toepassing. Dit houdt in dat er een parkeervergunning benodigd is voor het parkeren van een auto.

Bijzonderheden:
- Uitzicht over het Drie Rivierenpunt;
- Gunstige ligging ten opzichte van de historische binnenstad;
- Gelegen aan de nostalgische Wijnhaven;
- Betaald parkeren / vergunning benodigd

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.