Bosboom-Toussaintstraat 95

Prachtige jaren '30 bovenwoning, dichtbij het centrum van Dordrecht!

Verrassend ruim en keurig onderhouden bovenhuis met balkon en eigen berging!

Je wandelt vanaf deze locatie zo de stad in, maar dat is niet het enige voordeel: op steenworp afstand zit de bakker met de lekkerste hazelnoot gebakjes van Dordrecht en omstreken: Brokking!!

Het Weizigtpark met aangrenzend duurzaamheidscentrum Weizigt, speeltuin Sevenoaks en stadsboerderij Weizigt (kinderboerderij) is ook al op loopafstand. Winkels? Jawel wandel je ook heen, centraler dan centraal gelegen dus.


Begane Grond:

Entree met hal, meterkast en trap naar de eerste verdieping.


Eerste Verdieping:

Ruime overloop met toegang tot de vertrekken op deze verdieping. Vanuit de hal komt u in de (doorzon) woonkamer. Deze is voorzien van een charmante erker aan de voorzijde en een deur naar het balkon aan de achterzijde. Bijzonder voor appartementen is dat dit appartement de beschikking heeft over een schouw voor een open haard. De keuken is aangrenzend aan de woonkamer en is voorzien van een U-opstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, vriezer, combi- oven / magnetron en vaatwasser.

Vanaf de overloop zijn de twee ruime kamers te bereiken. Eén kamer ligt aan de voorzijde. De andere kamer ligt aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een royale vaste schuifwandenkast. Tevens treft u een ruime toiletruimte met toilet en fontein.


Tweede Verdieping:

De overloop is een grote open ruimte, waar op eenvoudige wijze een extra kamer te realiseren is. Er is tevens een grote berging / inloopkast gerealiseerd met veel bergruimte. Ook treft u de opstelling van de cv en de wasmachine- en droger aansluiting.

De derde slaapkamer heeft een dakkapel en is eveneens royaal te noemen. Ook hier is een vaste schuifwandenkast.

De badkamer heeft een ligbad met whirlpool, separate douchecabine, een wastafelmeubel, tweede (hangend) toilet en een designradiator. Deze ruimte heeft een Velux dakraam en is tot bovenaan betegeld in zwart / witte kleurstelling met inbouwspots.

Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

Diversen
* Zeer ruime bovenwoning met royale leefruimten;
* Voorzien van kunststof kozijnen;
* Gratis parkeren voor de deur;
* Veel bergruimte door diverse vaste kasten in de woning;
* Door de ramen aan weerszijden is er zeer veel lichtinval;
* Op de begane grond is een schuur;
* De woning is centraal gelegen t.o.v. winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen;
* In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
* De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.