Burgemeester de Bruinelaan 18

Welkom bij Burgemeester de Bruïnelaan 18.

Een prachtige huis uit 1929, een plek waar de geschiedenis ademt en iedere steen een verhaal vertelt. De klassieke lijnen en verfijnde details hebben de tand des tijds moeiteloos doorstaan, waardoor het een plek is die niet alleen bedoeld is om in te wonen, maar om in te leven.

De woonkamer en suite, met een charmante erker, biedt een lichte en uitnodigende ruimte. De ruime achtertuin is een oase van rust, perfect voor ontspanning of gezellig samenzijn.

De originele, sfeervolle keuken roept de charme van vervlogen tijden op, met veel authentieke elementen die het karakter van het huis versterken.

Dit huis is rijk aan karakter, van de prachtige glas-in-loodramen en granitovloer tot de stijlvolle paneeldeuren. Met vier ruime slaapkamers biedt het alle ruimte voor het hele gezin, terwijl de indrukwekkende zolder tal van mogelijkheden biedt om deze naar eigen wens in te richten.

De locatie is ideaal: op korte afstand van het winkelcentrum Walburg, sportvoorzieningen, scholen, het Veerplein met gezellige eetgelegenheden en de waterbus naar Dordrecht. Ook het NS-station en uitvalswegen A15 en A16 zijn snel bereikbaar, waardoor u gemakkelijk de stad in of uit kunt reizen.

Dit huis is meer dan een woning; het is een thuis waar de tijd stil lijkt te staan, maar waar u ook volop van het moderne leven kunt genieten.

Met zijn authentieke details en charmante uitstraling is dit huis een unieke kans om te wonen in een plek vol karakter.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de vestibule, voorzien van een handige garderobe en meterkast. Vanuit hier leidt de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, omringd door prachtige glas-in-loodramen en een sfeervolle granitovloer die de unieke uitstraling van het huis onderstreept.

De woonkamer en suite is een ware blikvanger, met een prachtige erker die zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De eetkamer is een oase van rust, met nog meer prachtige glas-in-loodramen die het geheel een bijzonder karakter geven.

De originele keuken uit 1929 is een ware tijdcapsule, vol sfeer en geschiedenis, die je het gevoel geeft terug in de tijd te stappen. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, een praktische ruimte voor het witgoed en de cv-installatie. Via de loopdeur heeft u toegang tot de ruime, zonnige achtertuin, een ideale plek om in alle privacy te genieten van de buitenlucht. Daarnaast biedt de berging extra opbergruimte voor al uw spullen.

Op de begane grond is er verder een separaat toilet met fonteintje en de toegang tot de kelder, waar u de opstelplaats van de boiler vindt.

Eerste verdieping:
De ruime overloop, met zijn schitterende glas-in-loodramen en stijlvolle paneeldeuren, vormt de perfecte entree naar de vier ruime slaapkamers. Diverse kamers zijn voorzien van vaste kasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte zonder afbreuk te doen aan de charme van het huis.

Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich een klein, rond balkon. Hoewel het geen zitplek is, kunt u hier de deuren openen en genieten van het uitzicht op de straat, waardoor het een frisse toevoeging is aan de ruimte.

Aan de achterzijde vindt u een dakterras – een buitenruimte die perfect is om te ontspannen en te genieten van het zonnetje.

De badkamer is functioneel ingericht, met een douche, toilet en wastafel.

Zolder:
Wat een fantastische ruimte, de zolder van dit huis! Hier komt de nostalgie tot leven. Stelt u eens voor: een plek waar herinneringen aan vroeger tot leven komen. Deze zolder biedt een wereld aan mogelijkheden.

Met zijn enorme omvang is het de ideale speelzolder voor de kinderen of kleinkinderen, een plek waar ze hun fantasie de vrije loop kunnen laten en eindeloos plezier kunnen beleven.

Maar ook voor de praktische doener biedt deze ruimte volop potentieel: gebruik het als ruime bergruimte voor al uw spullen, of realiseer hier extra slaapkamers voor een groter gezin of gasten.

Deze zolder is niet zomaar een extra verdieping; het is een plek vol mogelijkheden en ruimte om het huis naar wens in te richten.

Buitenruimte:
Stap de grote achtertuin in, een ware oase van rust en privacy, perfect gelegen op het zuidoosten. Hier geniet u van het beste van beide werelden: de zon die het hele jaar door langzaam door de tuin beweegt, terwijl u omringd bent door veel groen. De tuin biedt een plek waar je kunt ontspannen, tuinieren, of gewoon genieten van de buitenlucht, ver weg van de drukte.

Met een flinke oppervlakte is er volop ruimte voor een gezellige zithoek, een speelplek voor de kinderen, of zelfs een mooi terras om met vrienden en familie te dineren.

Deze achtertuin is meer dan alleen een buitenruimte – het is een plek waar je de hele dag kunt genieten van de zon, het groen en de stilte. Een ideale setting voor ontspanning, genieten en herinneringen maken.

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Energielabel G;
- Woonoppervlakte 229m2;
- Prachtige glas in lood ramen;
- Woning met sfeer en een verhaal;
- Voorzien van balkon en dakterras;
- Dichtbij dagelijkse voorzieningen;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Zoekt u een heerlijke woning waar u met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.