Diepenbrocklaan 40

Deze toffe tussenwoning in de gezellige wijk Heer Oudelands Ambacht is precies wat je zoekt! Met twee slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen drie, dus lekker veel ruimte om mee te spelen) en een superruime zolder die je naar wens kunt indelen, biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Of je nu een extra slaapkamer, werkplek of chillruimte wilt creëren, de zolder biedt eindeloze opties!

De ligging is top! Je zit lekker centraal, dus alles wat je nodig hebt is dichtbij, maar je hebt toch de rust van een fijne, groene buurt. Heer Oudelands Ambacht is een populaire plek om te wonen en dat is niet voor niks: de sfeer is top, en de locatie perfect voor het dagelijkse leven.

Een huis met veel potentie en de perfecte uitvalsbasis voor de toekomst. Grijp deze kans en maak van dit huis jouw nieuwe thuis!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en een apart toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt veel natuurlijk licht. De open keuken is van alle gemakken voorzien en is ideaal voor het bereiden van je favoriete gerechten. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin, een fijne plek om buiten te genieten van de rust.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de overloop, die toegang biedt tot de verschillende kamers.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer, die voorheen uit twee kamers bestond, wat zorgt voor extra ruimte en comfort.

Aan de voorzijde van de woning ligt een tweede slaapkamer, ideaal als slaap- of werkruimte.

De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, toilet, witgoedaansluiting en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je een open zolder met een dakraam, waardoor de ruimte licht aanvoelt. Hier vind je ook de opstelling van de CV-installatie. De zolder biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen – of je nu een extra slaapkamer, werkkamer of een gezellige loungeplek wilt creëren, de ruimte is er!

Buitenzijde:
De buitenzijde van de woning biedt een prettige tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Dit betekent dat je hier de hele middag en avond kunt genieten van het zonnetje.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 1982;
- Energielabel C;
- winkelcentrum Oudeland en Develpark op loopafstand;
- manege, kinderboerderij en diverse parken en scholen nabij;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg

ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.