Euryzakade 413

Grijp uw kans op een droomplek aan de boulevard!

Wonen met een ansichtkaartwaardig uitzicht? Dit kan al vanaf medio november in dit prachtige appartement, gelegen op de 4e verdieping van het iconische project Euryza Nouveau.

Hier, tussen het Veerplein en Het Crescent, ervaart u het beste van beide werelden: een iconische buitenkant en met alle ruimte om de binnenkant volledig naar uw eigen wensen in te richten.

Het appartement biedt een ruime living met openslaande deuren naar een terras dat je een adembenemend uitzicht op het water en het zonnige zuidoosten biedt. Geniet van een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een ruime badkamer, inclusief een extra berging en eigen parkeerplaats onder het complex. De parkeerplaats is gelegen naast de lift, wat het parkeren aanzienlijk vergemakkelijkt. Dit biedt u het comfort en de efficiëntie om gemakkelijk uw boodschappen in en uit te laden.

De toplocatie aan de Oude Maas biedt niet alleen een fantastisch uitzicht, maar ook alle gemakken binnen handbereik: supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en uitstekende verbindingen met de A16, het NS-station en de Waterbus.

Mis deze kans niet!

Indeling
Begane grond:
Entree met bellentableau, lift en toegang tot de bergingen en parkeerkelder.

Vierde verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje.

Technische ruimte met opstelling warmtepomp, WTW-installatie, meterkast en witgoedaansluiting.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel en inloopdouche.

Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement en geven uitzicht op de schitterende rivier.

Royale living met veel lichtinval door de grote raampartijen. De openslaande deuren verlenen toegang tot de buitenruimte (ca. 11m2) welke is georiënteerd op het water én op het zonnige zuidoosten. Een uitzicht dat alle verwachtingen overtreft.

Er is nog geen keuken geplaatst, dus dit is uw kans om zelf de perfecte keuken uit te zoeken en volledig naar wens samen te stellen. Maak van deze ruimte een uniek verlengstuk van uw living.

Parkeerplaats/berging:
Als bewoner heeft u op de gezamenlijke kelderverdieping een eigen parkeerplaats en privé berging.

Bijzonderheden:
- Let op: Bieden vanaf prijs;
- Ligging 4e verdieping;
- Woonoppervlakte ca. 103m2
- Terras ca. 11m2 met uitzicht over de Oude Maas;
- Vloerverwarming en passieve vloerkoeling;
- Energielabel A+++;
- Warmtepomp en WTW systeem;
- Privé parkeerplaats en berging in parkeergarage;
- VvE-kosten appartement: € 188,94
- VvE-kosten parkeerplaats: € 29,79
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Er zal een niet-zelfbewoonclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Oplevering in overleg.

Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.