Groenestein 2

Geniet van een schitterend vrij uitzicht, een prachtige tuin en een heerlijke leef keuken waar koken en samen tafelen een feestje worden! Plus, de 9 zonnepanelen zorgen ervoor dat je ook nog eens energiezuinig woont.

Tevens is er in de straat naast de woning een ruime garage gelegen. De koper van de woning heeft optioneel het eerste kooprecht van de garage (vraagprijs € 35.000,- k.k.). Dat wordt heerlijk klussen op eigen terrein.

Deze woning heeft alles wat je zoekt! De woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht op het plantsoen, terwijl de moderne leef keuken en bijkeuken voorzien zijn van alle gemakken en ideaal voor gezellige maaltijden met familie en vrienden.

Met drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde, een nette badkamer, en airconditioning op de zolderverdieping, biedt deze woning alles wat je nodig hebt.

De sfeervolle, groene tuin met overkapping is de perfecte plek voor lange zomeravonden.

De garage (net om de hoek) is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer.

De wijk is voorzien van diverse voorzieningen zoals winkelcentra Kort Ambacht en Oudeland, bushaltes, en scholen. Voor de natuurliefhebbers zijn het Munnikepark, recreatiegebied Kijfhoek en Hooge Nesse bij de Veerplaat dichtbij, ideaal voor wandelen en recreëren. Bovendien zijn de uitvalswegen A15 en A16 gemakkelijk te bereiken, waardoor je snel op weg bent naar je bestemming.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en een separaat toilet met fonteintje.

De gezellige woonkamer, met uitzicht op een groen plantsoen, beschikt over een trapopgang naar de eerste verdieping. Deze ruimte vloeit naadloos over in de sfeervolle keuken.

De moderne leef keuken, vernieuwd in 2020, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijke maaltijden te bereiden. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met een handige inbouwkast en directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop die toegang biedt tot de badkamer, welke is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en radiator.

Aan de voorzijde van het huis ligt een ruime slaapkamer met prachtig uitzicht over het groene plantsoen.
Aan de achterzijde vind je een royale slaapkamer die eenvoudig kan worden opgedeeld in twee aparte kamers, perfect voor extra flexibiliteit.

Daarnaast is er een ruime berging, ideaal voor het opbergen van al je spullen.

Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping bevindt zich een ruime vliering en overloop met veel bergruimte achter de schotten. Hier vindt je ook een dakraam dat zorgt voor extra daglicht, aansluitingen voor witgoed en de opstelling voor de cv-installatie.

Ervaar rust en ruimte in de slaapkamer met airconditioning, veel bergruimte achter de schotten, en wederom een fantastisch uitzicht over het groen aan de voorzijde.

Buitenzijde:
Beleef het buitenleven in de sfeervolle voor- en achtertuin, beiden rijkelijk groen en vol prachtige bloemen.

Het plantsoen welke grenst aan de voortuin is een heerlijke plek waar kinderen vrij kunnen spelen en genieten van de buitenlucht.

De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt keuze uit zonnige en schaduwrijke plekjes, ideaal voor elk moment van de dag.

Onder de gezellige overkapping, compleet met heaters, geniet je het gehele jaar van de tuin, zelfs op koelere avonden.

De tuin is tevens voorzien van een stenen berging en is bereikbaar via een achterom.

Garage:
De garage (optioneel te koop), gelegen aan de Everstein 5 net om de hoek, biedt met 19m² de ideale ruimte voor al je opslagbehoeften, hobbyprojecten, of het stallen van een motor. Een veelzijdige plek die volop mogelijkheden biedt!

Bijzonderheden/kenmerken:
- Zonnepanelen 9 stuks (2023);
- Vrij uitzicht en rustig gelegen;
- Moderne leef keuken (2020);
- Mogelijkheid tot koop garage om de hoek;
- Meterkast vernieuwd in 2020;
- Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.