H. Kamerlingh Onnesstraat 56

Starters opgelet! We hebben weer een leuk appartement beschikbaar!

Op de 2e verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex ligt dit verzorgde 2 kamer appartement met een verrassend ruime woonkamer, 1 slaapkamer (2e slaapkamer kan worden gerealiseerd), een badkamer en een zonnig balkon met een levendig uitzicht op het zuidoosten.

Op de begane grond is het afgesloten portiek toegankelijk via een bellentableau. Deze geeft toegang tot de entree met liften, trappenhuis en de bergingen.

Dit herkenbare complex ligt op loopafstand van het NS-station, enkele winkelcentra én diverse uitvalswegen tevens kun je de binnenstad van Dordrecht snel bereiken met de waterbus.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met de brievenbussen en het bellentableau. Centrale hal met een tweetal liften en de trapopgang.

Appartement:
Entree met meterkast. Hal met praktische garderobekast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

Het separate toilet is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling.

De woon en eetkamer lopen mooi in elkaar over en vormen een geheel, is verrassend licht en biedt je een vrij uitzicht. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft tevens toegang tot het balkon.

Het balkon is gelegen op het zuidoosten en hier kun je heerlijk genieten van de zon.

De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier ook de aansluiting voor de wasmachine.

De slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde, afgewerkt met een laminaatvloer, voorzien van inbouwkasten en een badkamer en suite.

De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en douche.


Bijzonderheden:
- Energielabel F;
- Grotendeels kunststof kozijnen en dubbel glas;
- Veel parkeerruimte rondom het gebouw;
- Het complex heeft een actieve VvE;
- VvE-bijdrage ca. € 181,20 per maand;
- Boiler is huur ca. € 14,35 per maand.;
- Zeer centraal gelegen op loopafstand van N.S-station en busverbindingen, nabij winkels, scholen en uitvalswegen naar A16/A15;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze fantastische woning.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.