Op bijzonder geliefde locatie gelegen deze idyllische 2/1 kap woning in Engelse landhuisstijl met fraaie openslaande deuren naar de tuin, eigen oprit en veel privacy.
Toegegeven, er dienen enige aanpassingen te worden uitgevoerd maar dan heeft u ook wel een meer dan fraaie woning op een werkelijke TOP locatie.
Deze woning uit de jaren '30 heeft een aantrekkelijke ligging nabij het park "Merwesteyn" en op korte afstand van het Dordtse stadscentrum en het centraal station. Ook het theater Kunstmin en de bioscoop zijn op loopafstand te vinden.
Deze op staal gefundeerde woning beschikt nog over vele authentieke details zoals paneeldeuren, originele glas-in-loodramen, kamer-en-suite deuren en marmeren schouwen.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en in de heerlijke achtertuin kan men uitstekend van alle privacy genieten.
De indeling is als volgt:
Bij aankomst valt direct de karakteristieke overdekte buitenentree op, maar ook de fraaie glas-in-loodramen en de ruime tuin.
Zodra u de voordeur doorloopt voelt het aan als een thuis.
Globale Indeling
Begane grond
Entree, hal met toegang tot de trapopgang naar de verdieping, wandkast met elektrische installatie, toegang tot de kelderkast, de keuken en een toilet.
Het toilet is voorzien van betegelde wanden en op de gang is er een fonteintje.
De fraaie woonkamer met aan de voorzijde de authentieke zij-erker beschikt over een fraaie parketvloer, een haardpartij en en-suite deuren voorzien van prachtig glas-in-lood.
De woonkamer aan de tuinzijde beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de tuinzijde is de keuken gesitueerd welke ook toegang heeft tot de tuin.
Vanuit de hal is de half hoge (wijn)kelderruimte te betreden.
Het trappenhuis, voorzien van originele tegels, heeft leuke zijramen waar ook weer glas-in-lood terug te vinden is.
1e verdieping
Overloop en toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1 ligt aan de tuinzijde en beschikt over een eigen balkon, kleedkamer en en-suite badkamer.
Slaapkamer 2 ligt aan de straatzijde en beschikt over 2 vaste kasten.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
2e verdieping
Via een vliso trap is de 2e verdieping te bereiken, (voorheen was er een vaste trap waar nu de kleedkamer gesitueerd is).
Op de 2e verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een ruime overloop waar momenteel de wasmachine staat opgesteld.
Beide kamers beschikken over veel bergruimte. Op de overloop is goed gebruik gemaakt van de schuine wanden waar extra bergruimte gecreëerd is.
Tuin
Deze idyllische woning beschikt over een voor-zij en ruime achtertuin. In de tuin heerst een serene rust waar de vogeltjes vrolijk tjilpen.
In de tuin is het heerlijk vertoeven. Daarnaast beschikt u over eigen parkeergelegenheid op eigen, afgesloten terrein, verder is er een ruime berging.
Kortom: bent u ook zo enthousiast geworden van de beelden en de beschrijving en kunt u niet langer wachten om deze parel in de dop te komen bekijken, kijkt u dan alvast even op hallincqlaan4.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen dan graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier door deze lieftallige woning rondleiden. Misschien wel uw nieuwe droompaleisje?
Hallincqlaan 4
DORDRECHT
vraagprijs€ 698.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Angelique Zegers
078 613 43 11 dordrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 698.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- herenhuis
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 4
- Bouwjaar
- 1927
- Onderhoud binnen
- redelijk_tot_goed
- Onderhoud buiten
- redelijk_tot_goed
- Voorzieningen
- tv kabel, rookkanaal, dakraam
- Isolatie
- gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Energie
- Verwarming
- cv ketel, gaskachels
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- cv-ketel, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 102 m²
- Perceeloppervlakte
- 252 m²
- Inhoud
- 440 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 14 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 9 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 7
Buitenruimte
- Ligging
- in centrum
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 104 m² en is gelegen op het noordoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
