HANENPAD 90 OOSTZAAN
Karakteristieke vrijstaande woning (bouwjaar 1915) met grote naastgelegen garage van circa 45 m2, staande op 260 m2 eigen grond. Zeer aantrekkelijk gelegen aan het eind van de straat met aan de voorzijde vrij uitzicht op een plantsoen met speelmogelijkheid voor kinderen en aan de achterzijde rechtstreeks gelegen aan de Hanepadsloot, welke via de nabijgelegen sluis bij de Zuiddijk toegang biedt tot de Voorzaan, uitkomend op het Noordzeekanaal, dus voor watersportliefhebbers een uitstekend uitgangspunt om via het water Noord-Holland te verkennen of naar Amsterdam te varen en verder naar het Markermeer en de Randmeren. Ook is het mogelijk via het waterrijke stelsel van sloten en vaarten rond Oostzaan naar het natuur- en recreatiegebied “Het Twiske” te varen.
De naastgelegen garage biedt naast het parkeren van een auto diverse gebruiksmogelijkheden, zoals hobbyruimte, praktijkruimte, werkplaats, atelier en bovendien een mogelijkheid om een mantelzorgwoning te creëren. De huidige oppervlakte kan richting het grote terras nog vergroot worden. Al met al dus een multifunctioneel object voor zowel gezinnen als hobbyisten of ondernemers met praktijk aan huis.
De ruime tuin, thans geheel betegeld, grenst over een lengte van circa 16 meter direct aan vaarwater met de mogelijkheid een flinke boot aan te leggen.
Deze grotendeels gemoderniseerde en vrij gelegen woning met een woonoppervlak van circa 100m2 heeft de volgende indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, mooie woonkamer met ruime open keuken, slaapkamer in uitbouw, badkamer en toilet. De woonkamer heeft een moderne uitstraling door de lichte tegelvloer en de strak afgewerkte muren en plafond. De ramen aan drie zijden brengen veel licht naar binnen en bieden ook vrij uitzicht op zowel het plantsoen als de tuin en aangrenzend het vaarwater. De woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard en de keuken van een moderne (Poggenpohl) inrichting met gasfornuis, oven, magnetron, alsmede koelkast met vriezer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet, alsmede aansluiting voor wasmachine en droger.
Eerste Verdieping:
Ruime overloop met bergruimte en mogelijkheid voor het maken van een extra doucheruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met kasten en ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakterras. Hierboven is een bergvliering, bereikbaar via een losse trap.
Garage en berging:
De royale garage van circa 45 m2 beschikt over een brede elektrisch bedienbare schuifdeur en biedt ook toegang tot de tuin. Naast de garage is een aparte bergruimte van circa 15 m2. De garage is voorzien van krachtstroom.
Dit bijzondere object biedt dus vele mogelijkheden voor wonen en werken en is vooral voor liefhebbers van watersport zeer aantrekkelijk. Bovendien maakt de hierboven omschreven mogelijkheid voor het bouwen van een mantelzorgwoning dit object extra aantrekkelijk.
Hanenpad 90
ZAANDAM
vraagprijs€ 550.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Dorith Kools
078 613 43 11 dordrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 550.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1915
- Onderhoud binnen
- redelijk_tot_goed
- Onderhoud buiten
- redelijk_tot_goed
- Voorzieningen
- natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dubbel glas
Energie
- Energielabel
- F
- Verwarming
- cv ketel, gashaard
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2007 van Intergas Kobi Kompakt HR22, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 260 m²
- Inhoud
- 666 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 66 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 16 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, aan vaarwater
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 103 m² en is gelegen op het oosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- aangebouwde stenen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- aangebouwd steen
Foto's
