Havikweg 15

Vrijstaand wonen met een grote mate van privacy!

Dan is deze prachtige vrijstaande villa met maar liefst 286 m2 woonoppervlak, gelegen met het terras aan "De Devel", twee inpandige garages en ook nog twee parkeerplaatsen op eigen terrein, zeker de moeite waard om te bezichtigen.
De ligging in een klein rustig villawijkje ligt op een prachtige plek in Zwijndrecht.

Deze villa is geheel verbouwd met behulp van een binnenhuisarchitect die in het huis verrassende ruimtes heeft gecreëerd. Middels splitlevel wordt er gespeeld met de hoogtes en is er gezorgd dat de verschillende smaakvolle woonruimtes met elkaar in contact staan en in elkaar overlopen. Al met al een sfeervolle, comfortabele lichte woning met een mooi afwerkingsniveau waarbij volop aandacht is besteed aan de details.

Ruimte; de leefruimte op de begane grond valt echt op, lichte ruimtes door de kamers afzonderlijk te houden maar ook met elkaar te verbinden.
Rust en privacy; zijn zowel terug te vinden in een fantastische tuin aan de voorzijde waar men lekker van het zonnetje en het groen kan genieten. Voor de warme dagen is het terras aan de achterzijde, grenzend aan "De Devel" een heerlijke plek. De woning, gelegen op een perceel van 1.032 m2, heeft een prachtige tuin en staat rondom in het groen en er zijn overal fijne plekjes te vinden om zowel van de zon als van de schaduw te genieten.

Graag laat ik u deze comfortabele en smaakvolle woning zien.

Vanaf de straat is de voorzijde afgescherm middels een afsluitbare toegangspoort met videofoon installatie.

Royale overdekte entree naar de imposante ontvangsthal. Door het grote raam aan de zijkant is dit een mooie lichte ruimte. Onder het raam heeft men een gezellige zitbank geplaatst. De garderobekast is op maat gemaakt met ingebouwde verlichting en vanuit de hal zijn ook de twee garages bereikbaar.

Overal op de begane grond is de vloer afgewerkt met een lichte natuurstenen vloer, die vanuit de hal doorloopt naar de keuken en de eetkamer.
De wanden zijn overal gestuct en de gestucte plafonds zijn voorzien van inbouwspots.

De toiletruimte is eveneens licht, een lichtkoepel in het plafond zorgt hier voor daglichttoetreding. Modern toilet met een rvs fonteintje. Daarnaast zit de meterkast voorzien van 25 groepen en aardlekschakelaars

De entreehal kan worden afgesloten middels twee openslaande deuren met glasinzet. Vanuit hier komt men in een binnengang die als verkeersruimte dient en alle ruimtes met elkaar verbindt. Deze ruimte is aan beide zijden voorzien van een maatwerk (boeken) kastenwand en voor het raam, uitkijkend op de voortuin, een bijpassend bureau.

De zitkamer aan de voorzijde is een prachtige maar ook een gezellige kamer die is voorzien van een stijlvolle zandstenen Franse schouw, met openslaande tuindeuren naar het half overdekte zonneterras. Vanuit hier is er een fantastisch zicht op de mooie, onder architectuur aangelegde, voortuin.

De eetkamer heeft een doorkijk naar de lager gelegen living, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Deze naast de keuken gelegen eetkamer is de centrale spil in het huis. Middels openslaande terrasdeuren komt men weer aan de zijkant van de woning waar eigen buitenterras is.

De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en is geplaatst in een hoekopstelling voorzien van inbouw apparatuur van de bekende merken zoals Gaggenau en Bulthaup.

Aansluitend is er een bijkeuken, deze praktische ruimte is voorzien van een vaste inbouw kastenwand met opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en grote boiler van het merk Vaillant. Tevens is er een extra grillhoek met rvs afzuigkap en een toegangsdeur naar de zijtuin.

De lager gelegen living is echt geweldig. Deze fraaie kamer biedt volop ruimte en is in de avonduren een cosy zitkamer voorzien van een sfeervolle gashaard (Boley). Deze living met naastgelegen werkkamer heeft een massief houten vloer. Verder zijn er diverse openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde grenzend aan ''De Devel''. En voor het gemak is er een kleine pantry met rvs blad en een toegangsdeur naar de inpandige berging.

In deze inpandige berging vindt men de Brink heteluchtverwarmingsketel en opstelplaatsen voor de 2 wijnkasten. Tevens zit er een toegangsluik naar de kruipruimte welke wordt benut voor enkele schakelkasten.

Naast de living bevindt zich de werkkamer in halfopen verbinding. Vanuit de werkkamer heeft men zicht op het terras en de ''De Devel'' en ook hier bevinden zich terrasdeuren.

Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers is overal afgewerkt met een massief houten vloer. Een privé badkamer en gastenbadkamer maken het compleet.

De ruime master bedroom heeft één wand benut met op maat gemaakte kasten waarachter nog extra bergruimte is gecreëerd. Openslaande deuren naar het overdekte balkon en ook hier heeft men speels gebruik gemaakt om de badkamer van de slaapkamer te scheiden.

De eigen privé badkamer is uitgevoerd met een wit wandmeubel en twee bijpassende spoelbakken, een ligbad, design handdoek radiator. Aangrenzend aan de badkamer is de inloopdouche met regendouche en tweede toilet. De vloer in deze aparte ruimte is uitgevoerd in natuursteen en de wandafwerking is mozaïek betegeling.

Aan de achterzijde bevindt zich slaapkamer 2 eveneens voorzien van openslaande terrasdeuren. Een bureau met daarom heen vaste planken en een vast werkblad blijft achter.

Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 3. Een op maat aangebracht vast logeer bed-/ bankmeubel met ingebouwde opberglades blijft ook hier achter.

De gastenbadkamer ligt tussen de twee slaapkamers is en is voorzien van douche, toilet, marmeren wastafel en gedeeltelijk mozaïek wand betegeling.

Garage:
De dubbele garage XXL is in tweeën gesplitst middels half open scheidingswand. Heeft twee houten kanteldeuren met afstandsbediening. Er ligt een tegelvloer, een uitstort gootsteen, heteluchtverwarming en er is een elektrische wandkachel in tweede garage. Deze twee garages hebben beiden lichtkoepels wat zorgt voor een fijne lichte ruimte waar ook voldoende kastruimte voor voorraad is aangebracht. De meest buitenste garage is voorzien van een toegangsdeur naar de achtertuin.

Tuin:
Deze rondom de villa onder architectuur aangelegde tuin, ontworpen door Marcel Wolterinck, heeft verschillende gezellige plekjes. Afhankelijk van zomer of winter, zon of schaduw kan er een plekje gevonden worden.
Overal is aan gedacht van tuinverlichting, meerdere buitenkranen, waterpomp in kast, tuinkast voor tuinkussens, vijver tot aan een een solide tuinafscheiding middels stalen hekwerk met houten schuttingen.

De voortuin is zonnig gelegen op het zuiden en heeft een prachtige aankleding met veel groen. Tegen de tuinkamer onder de luifel is een terrasgedeelte van houten delen aangebracht. Dit is echt een ideaal plekje.

Het terras aan de zijkant van de woning (ter hoogte van de eetkamer) biedt tot het ondergaan van de zon de mogelijkheid om hier te eten of lekker van de zon te genieten.

Aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning een terras op houten vlonders. De privacy op dit riante terras wordt middels plantenbakken gecreëerd. Ook is hier een stalen pergola constructie aangebracht voorzien van verwarming en er is een buiten open haard. De terrassen aan de living, tuinkamer en eetkamer zijn allen onderheid.

Enkele bijzonderheden:
- De woning is voorzien van camera bewaking en alarm installatie;
- Brink hete lucht en verwarmingsinstallatie van 2010;

Verkoop in collegiale samenwerking met Van Spronsen Makelaars


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.