Henegouwen 104

Top 2-kamer appartement, op een Top locatie!

Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex, biedt dit appartement een fijne woonruimte van 58 m². Een fijne en lichte woonkamer met open keuken, de ruime slaapkamer zorgt voor een oase van rust, en het zonnige balkon is de ideale plek om te ontspannen. Kortom, een knusse plek waar je je meteen thuis zult voelen!

Het appartement bevindt zich in de groene, rustige wijk Walburg, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Het overdekte winkelcentrum Walburg ligt letterlijk om de hoek, met een breed aanbod van winkels, lunchrooms, de gezellige weekmarkt op donderdag, en alles op het gebied van mode, beauty en lifestyle. Ook voor gezinnen is het ideaal: scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen op korte loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is top! Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen (A16) en ook het openbaar vervoer (bus- en treinstation) is vlakbij. Kortom, alles wat je zoekt, binnen handbereik!

Indeling Begane grond: Afgesloten centrale hal met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de (fietsen)bergingen.

Derde verdieping: Entree, hal met toegang tot de berging en de moderne badkamer welke zorgvuldig is afgewerkt. Er is hier gedacht aan alle nodige voorzieningen, een toilet, douche, wastafelmeubel en een design handkoekradiator.
De witgoedaansluitingen en boiler zijn hier ook te vinden.

Met het raampartij op het zuidoosten nodigt de zonnige, lichte woonkamer je uit om hier heerlijk te genieten! De vernieuwde open keuken in wandopstelling aan weerszijden maakt het plaatje compleet en is o.a. uitgerust met een inbouw koel- en aparte vrieskast, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat.
Voor voldoende kastruimte is ook gezorgd om heerlijk te kunnen kokkerellen.

Vanuit de woonkamer loop je de ruime slaapkamer in met genoeg ruimte voor een bed en kasten. Rustig wakker worden met een kop koffie? Dat kan op het aangrenzende balkon vanuit de slaapkamer!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 58 m²;
- Bouwjaar 1978;
- Houten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels boiler (80 liter);
- Gelegen op de derde verdieping;
- Balkon gelegen op het zuidoosten, ca. 4 m²;
- Eigen berging, ca. 3.5 m²;
- Liftinstallatie aanwezig;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 260,- per maand;
- Voorschot stookkosten € 165,- per maand;
- Centrale ligging;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.