Een woning vol verrassingen en mogelijkheden!
Welkom in deze unieke en speels ingedeelde woning, waar ruimte en luxe elkaar ontmoeten. Met een tweede woon-, werk- of speelkamer van maar liefst 40 m², twee parkeerplekken op eigen terrein en een prachtig aangelegde achtertuin op twee niveaus mét luxe overdekte buitenkeuken en een intieme patio, is dit huis echt iets bijzonders!
Wat mag u verwachten?
De begane grond biedt een royale woonkamer met open keuken van circa 45 m², ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie. In het souterrain vindt u een royale werk-/kantoorruimte van bijna 40 m² die naadloos aansluit op een sfeervolle patio met veel privacy. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, terwijl de tweede verdieping een lichte studio herbergt met een vierde slaapkamer en een praktische afgesloten wasruimte.
Perfecte ligging
Deze woning ligt op een toplocatie! Op loopafstand vindt u het levendige Veerplein met terrasjes aan de rivier, de Waterbus naar Dordrecht en Rotterdam en het gezellige centrum van Papendrecht. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. In de toekomst ligt de Houthaven 31 aan de grote waterpartij De Gantel.
De buitenruimte
De voortuin is strak bestraat met antracietkleurige tegels en biedt plek voor uw auto op eigen terrein. De riante achtertuin is een oase van luxe, verdeeld over twee niveaus. Een overdekte buitenkeuken met verlichting, terrasverwarmers, een 4-pits gasbarbecue en stijlvolle bergkasten met een stenen aanrechtblad maken dit dé plek om het hele jaar door van te genieten. Via een trap bereikt u de indrukwekkende patio van circa 50 m², perfect voor ontspanning in alle privacy.
Indeling van de woning
Begane grond
De ruime hal met vide en een plafondhoogte van maar liefst 5,5 meter maakt direct indruk. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, die dankzij grote raampartijen en openslaande tuindeuren baadt in het daglicht. De moderne open keuken aan de voorzijde is een lust voor het oog, met hoogglans witte afwerking, kersenhouten accenten, een zwart granieten werkblad en luxe inbouwapparatuur van Siemens, inclusief een wijnkoeler en koffiezetapparaat.
Souterrain
Hier vindt u een veelzijdige ruimte van bijna 40 m² met toegang tot de patio. Ideaal als kantoor, speelkamer of hobbyruimte! Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en verbinden binnen en buiten op een unieke manier.
Eerste verdieping
De overloop met vide leidt naar drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste een indrukwekkende 20 m² beslaat en voorzien is van een inloop-/bergkast. De luxe badkamer biedt alle comfort, met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en hangend toilet.
Tweede verdieping
Hier bevindt zich een lichte studio van ruim 20 m², perfect als vierde slaapkamer of creatieve ruimte. De afgesloten was-/bergruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Kom kijken en laat u verrassen!
Wilt u deze bijzondere woning zelf ervaren? Plan een vrijblijvende bezichtiging en ontdek alle ruimte, luxe en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Bekijk alvast de foto’s, plattegronden en woningvideo om een eerste indruk te krijgen. Dit huis moet u zien om het echt te beleven!
Houthaven 31
PAPENDRECHT
vraagprijs€ 675.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Herman Weijers
078 644 21 10 papendrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 675.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- hoekwoning
- Aantal woonlagen
- 4
- Bouwjaar
- 2005
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel
- Isolatie
- hr glas
Energie
- Energielabel
- B
- Verwarming
- stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- stadsverwarming
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 177 m²
- Perceeloppervlakte
- 242 m²
- Inhoud
- 683 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 60 m² en is gelegen op het noorden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Locatie
Eigenaar aan het woord
Beschrijving
““Wij hebben ruim 8 jaar lang genoten van de Houthaven 31, Papendrecht, maar omdat onze kinderen aan de andere kant van Papendrecht op school zitten en ook sporten besloten wij onze woning te verkopen. Toen wij 8 jaar geleden gingen bezichtigen wisten we in de hal al dat dit ons huis was! Dankzij de hoge plafonds en grote ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Deze woning is uniek vanwege de extra woon/speel/kantoor kamer en omdat de tuin 2 verdiepingen heeft. Omdat de tuin breder is als het huis, is er altijd wel een plek waar je in de zon kunt zitten. Door de overkapping met buitenkeuken kun je heerlijk lang buiten zitten ook al koelt het in de avond wat af.
Kortom een ruim huis vol verassingen op een mooie locatie op loopafstand van het centrum.
Kenmerken
- Fijne lichtinval
- Dichtbij OV
- Groene omgeving
- Kindvriendelijke buurt
- Gezellige buren
- Zonnige tuin
Foto's
