Namens verkopers mogen wij u aanbieden dit herenhuis gelegen op werkelijk fantastische locatie, zeg maar gerust een Triple A locatie!
Deze woning met entree aan de Houtsteiger en zicht op de Taankade, de Wijnhaven, doorkijkje naar de Wijnstraat is sinds 1999 in eigendom van de familie en komt nu beschikbaar voor de volgende liefhebbers.
Iedere dag is een feest om hier uit het raam te kijken, al schijnt de zon een hele week niet het is hier binnen aan Houtsteiger 3 altijd een genot om te wonen, weer of geen weer.
Het uitzicht is fenomenaal en de locatie is fantastisch. U loopt zo het heerlijke centrum van Dordrecht in, alle leuke dingen van het leven zijn op loop -of fiets afstand.
Zodra u de dubbele voordeur aan de Houtsteiger binnenkomt wordt u verwelkomd in een ruime entree met een hoog plafond. Via de kleine trap komen we uit in de woonkamer met aangrenzend de eetkamer. Direct valt op dat er in het hele pand een speelse indeling is. Een paar treden naar beneden komen we uit in de woonkeuken maar ook komen we zo uit in het onderhuis, de garage.
In de woonkamer kan men echt genieten! Het prachtige uitzicht op de Wijnhaven is iets wat geen dag verveelt, het is ook ieder moment van de dag weer anders.
Via een charmant trapje naar beneden komen we dus in het souterrain, waar ook de keuken zich bevindt.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een ligbad. De tweede verdieping is even praktisch als verrassend: een ruime overloop met plaats voor de cv-combiketel, wasmachine en droger, en toegang tot een derde slaapkamer.
Net als u denkt dit is het wel beschikt dit fraaie pand ook nog over een dakterras. Het uitkijkpunt in hartje stad!
Eigenlijk is dit een combinatie van het bruisende stadsleven voor de deur en de rust binnen.
Dit is uw kans om te wonen in een pand dat niet alleen geborgenheid geeft maar ook genoeg mogelijkheden om het helemaal eigen te maken.
Kortom; een heerlijk huis voor de liefhebber. Kijkt u maar alvast op houtsteiger3.nl en neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht zodat we een uw passende afspraak kunnen maken. Ik beloof u dat ik u met alle liefde en plezier door deze fraaie woning rond zal leiden. Misschien wel uw droomhuis?
Rijksmonument 13765
Hoekpand - Houtsteiger
Gebouw van eenvoudige doch harmonische architectuur en van oudheidkundige waarde
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg opgemaakt. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Waltmann Makelaars is derhalve uitgesloten. Wijzigingen zijn voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM meetnormen op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetnorm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakken. De Meetnorm sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Houtsteiger 3
DORDRECHT
vraagprijs€ 750.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Angelique Zegers
078 613 43 11 dordrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 750.000,- k.k.
- Status
- onder bod
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- herenhuis
- Type woonhuis
- eindwoning
- Aantal woonlagen
- 4
- Bouwjaar
- 1750
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- tv kabel, dakraam
- Isolatie
- dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energie
- Verwarming
- cv ketel, gaskachels
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte cv-ketel uit 2011 van Nefit Topline, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 166 m²
- Perceeloppervlakte
- 73 m²
- Inhoud
- 690 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 36 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging
- Tuin
- zonneterras met een oppervlakte van 7 m² en is gelegen op het zuidwesten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- inpandige garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, parkeervergunningen
Foto's
Plattegronden
Locatie
Eigenaar aan het woord
Kenmerken
- Rijksmonument
- Vrij uitzicht
- Fijne lichtinval