Hyacinthstraat 11

Wat een prachtige Royale woning! Geniet van de indrukwekkende hoge plafonds, diepe en sfeervolle tuin, een ruime garage en parkeren op eigen terrein. Mis deze unieke kans niet!

Spullen inpakken en verhuizen maar, deze woning is helemaal klaar om in te trekken en valt op door de royale leefruimtes en het fantastische lichtinval.

De 154m² woonoppervlakte is verdeeld over een woonkamer met als ware eyecatcher een bijna vier meter hoog plafond wat een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel geeft. De woonkeuken op de videverdieping voegt een extra dimensie toe aan de woonbeleving. Daarnaast beschikt de woning over drie ruime slaapkamers (een vierde is mogelijk), een inloopkast, een badkamer, een balkon en een ruime garage.

Daarnaast beschikt de woning over een parkeervoorziening met twee plaatsen en de mogelijkheid om een laadpaal op eigen terrein te installeren. Bovendien is de woning zeer energiezuinig dankzij de aanwezigheid van maar liefst 17 zonnepanelen. 

De sfeervolle achtertuin, gericht op het oosten, is via een achterom bereikbaar. Met een diepte van ruim 15 meter geniet je een groot deel van de dag en vroege avond van de zon in de achtertuin.

Gelegen in een vriendelijke woonomgeving en op loopafstand van winkelcentrum ´Kort Ambacht´.

Voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn allemaal in de directe omgeving te vinden. Zwembad "De Hoge Devel" en het park liggen binnen handbereik. Ook de kinderboerderij is op slechts acht minuten lopen van deze woning.


Indeling
Begane grond:
Ruime entree met toegang tot het separate toilet, de hal, woonkamer en de garage.

Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een paneel met licht en opbergruimte, en een fonteintje.

De inpandige garage beschikt over een elektrische deur, een keukenblok met spoelbak en close in boiler, de aansluiting voor de was apparatuur en de meterkast. Glasvezel is aangelegd naar de woning maar dient nog te worden geïnstalleerd. 

De woonkamer is extra ruimtelijk door de hoge plafonds. Voorzien van een prachtige kastenwand en schitterende lichtinval. Via de openslaande deuren kom je in de sfeervolle achtertuin.

Op de vide verdieping bevindt zich de heerlijke leefkeuken. De keuken is compleet met alle apparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron/oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie en close in boiler.  

Slaapverdieping:
Overloop met lichtkoepel en toegang tot alle vertrekken. 

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ruime inloopkast (Indien gewenst kunnen hier 2 slaapkamers van gemaakt worden). 

De overige 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers verlenen toegang tot het balkon. Op het balkon is een kooiladder naar het dak aanwezig voor veiligheid en onderhoud aan het dak/zonnepanelen.

Het separate toilet is volledig betegeld en beschikt over een fonteintje. 

De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche (stoomcabine voorzien van jets, radio en verlichting), wastafelmeubel en designradiator. 

Buitenzijde:
De sfeervol aangelegde tuin is ruim 15 meter diep en gelegen op het oosten. Dat wordt ‘s morgens heerlijk genieten van de vroege zonnestralen terwijl je geniet van je eerste kop koffie van de dag of een lekker ontbijtje. De tuin is bereikbaar via een achterom. 

Door de diepte van de tuin is er een groot deel van de dag zon aanwezig. Aan het einde van de dag en in het begin van de vroege avond geniet je achter in de tuin nog heerlijk van de zon.

Op de oprit is parkeergelegenheid voor 2 auto's en ook in de garage is het mogelijk om een auto te stallen. 

Bijzonderheden/kenmerken:
- Energielabel A;
- Zonnepanelen 17 stuks;
- Volledig dak, gevel, vloer- en glasisolatie;
- Vloerverwarming hal, toilet, woonkamer, keuken en badkamer;
- Inpandige garage;
- Tevens 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Close-in boilers keuken en garage;
- Screens (keuken, slaapkamer en inloopkast)
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% 
van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

ONZE TIP

Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.