Knolhaven 15

Wat een uitzicht!

Altijd al gedroomd om vanuit uw eigen kamer zicht te hebben op de Grote Kerk, of de haven, "Het Vlak" en alles wat vliegt? Dan is dit uw kans. Wij bieden u aan, namens de verkopers, dit bijzondere pand met zeer veel mogelijkheden.

Werkelijk op unieke locatie gelegen middenin het historisch stadscentrum van Dordrecht, aan het enige stukje autovrije haven van deze geweldige stad staat dit fraaie pand.

Stel; je zit heerlijk je verse broodje van "Nobel" te eten, in je grote woonkeuken met uitzicht op de haven en de Grote Kerk, daar wordt een mens toch blij van. En dat iedere dag van het jaar weer. De seizoenen trekken aan u voorbij.

Midden in het centrum en toch rustig gelegen treffen we dit bijzondere pand bestaande uit 2 woningen met ieder een eigen ingang. Het ene pand is een woning welke 2 etages beslaat, met zeer ruime, lichte kamers.
Op de bovenste verdieping zijn de fraaie originele spanten zichtbaar en bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een inpandig dakterras waarvan ontwerp aanwezig.

Op de begane grond is er een appartement met een ruime achtergelegen berging waar we een zeer fraaie droge kelder op stahoogte zien die natuurlijk goed in te richten is als wijnkelder inclusief originele estriken!
De woning op de verdieping dient wel gemoderniseerd te worden maar dan heb je ook echt wat!

De studio op de begane grond is in 2022 volledig gerenoveerd en geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming, keuken, apart toilet, badkamer en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De studio heeft een individuele entree, maar is ook vanuit de entree van de bovenwoning bereikbaar.

Het pand leent zich voor multifunctioneel gebruik; bewoning door twee huishoudens, studio te gebruiken als woning voor een persoon die mantelzorg behoeft, B&B of werkruimte. Kortom; mogelijkheden genoeg!

Winkelgebied, horeca, bioscoop en schouwburg op loopafstand. Dat niet alleen, het recreatiegebied de Biesbosch is op een kleine 10 minuten afstand.

Oplevering in overleg, kan spoedig.
Omgevingsplan Centrum Dordrecht is van toepassing.

Kortom; bent u na het lezen van de beschrijving en het zien van de foto's ook zo enthousiast geworden en kunt u niet langer wachten om een kijkje te komen nemen? Kijkt u dan alvast op knolhaven15.nl en neemt u dan daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een afspraak met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door deze bijzondere panden, misschien wel uw nieuwe pareltje in de dop.

Waltmann Makelaars is de makelaar van de verkoper.
Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit pand.

Heeft u interesse in een woning bij een andere makelaar dan behartigen wij graag uw belangen als aankoopmakelaar.