Langedaal 47

Ruime moderne eengezinswoning met oprit, aanpandige garage, vrijstaande berging, voor- en achtertuin (zuiden), gelegen op een perceel van maar liefst 365m². De woning is voorzien van 16 zonnepanelen.

De gewilde Villapark 'Dordtse Hout' is centraal gelegen en geeft directe ontsluiting tot de uitvalswegen N3, A15 en A16. Scholen, sport- en recreatievoorzieningen alsmede de winkels zijn binnen fietsafstand bereikbaar.

Deze royale woning is gebouwd in 1998 en gelegen aan de rand van de ruim opgezette woonwijk 'Dordtse Hout' met veel groen en waterpartijen. Dit Villapark is centraal gelegen en geeft directe ontsluiting tot de uitvalswegen N3, A15 en A16. Scholen, sport- en recreatievoorzieningen alsmede de winkels zijn binnen fietsafstand bereikbaar.


Begane grond:

Via de ruime entree is er toegang tot de meterkast, het geheel betegeld toilet met fonteintje, de woonkamer, de keuken en de garage. De vloer van de entree/hal is afgewerkt met plavuizen.

Woonkamer:

Het zitgedeelte van de woonkamer is ruim van afmeting en netjes afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en een fraaie visgraat parketvloer afgewerkt met band en bies. Via openslaande deuren is de achtertuin toegankelijk. De woonkamer loopt over in de open keuken welke gelegen is aan de voorzijde van de woning.

Keuken:

De keuken bestaat uit diverse opstellingen, zoals een groot werkeiland met extra kastruimte, een wandopstelling met oven en stoomoven, alsmede een koelkast. Een kastenopstelling voorzien van spoelgedeelte met vaatwasser en een kookopstelling met keramische kookplaat en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen blad. Het werkeiland is uitgevoerd met een massief houten werkblad.

Garage:

De garage is inpandig bereikbaar en biedt ruimte voor het parkeren van één auto. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Aan de achterzijde is via een loopdeur toegang tot de achtertuin. De garage is voorzien van verlichting en elektra. Ook is er een stortbak aanwezig en de omvormer van de zonnepanelen

Tuin:

De voortuin is verdeeld in een ruime oprit, welke plaats biedt aan 2 auto's. Verder is er beplanting met 2 catalpa bomen.
De ruime verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van o.a. een terrasgedeelte met moderne tegels, drainage en kunstgras. Verder zijn er diverse borders met vaste beplanting en fruitbomen gesitueerd. Achter in de tuin staat nog een houten tuinhuis. Er is geen achterom.


Eerste verdieping:

Via de overloop is er toegang tot 3 ruime slaapkamers, separaat toilet met fonteintje, luxe badkamer welke recent is vernieuwd en een gastenbadkamer.
De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een vaste inloopkast en heeft directe toegang tot de luxe badkamer.

De luxe geheel betegelde badkamer is ruim en ingedeeld met een inloopdouche met glazen wand, een badmeubel met dubbele kraan, een spiegelkast en designradiator. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig.
De separate gastenbadkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchebak met douchegordijn, vaste wastafel, planchet en spiegel.


Tweede verdieping:

Via de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer en de riante bergruimte. De slaapkamer is ruim en afgewerkt met een laminaatvloer. In de bergruimte staat de CV-combiketel opgesteld. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.


Bijzonderheden/kenmerken:
- Ruime woning gelegen in Villapark 'Dordtse Hout'
- Vrij uitzicht over een waterpartij
- Grote living met moderne open keuken
- Boven maar liefst 2 badkamers
- Inpandig te bereiken garage
- Parkeren kan op eigen terrein (2 auto's)
- Er liggen 16 zonnepanelen op het dak
- Oplevering in overleg.

Zoekt u een ruime eengezinswoning waar u met plezier wilt wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.