Leliestraat 7

Leliestraat 7 is te koop.
Werkelijk alles maar dan ook alles is hier onder handen genomen. Isolatie, dak, vloeren niets is onberoerd gelaten.
Dat is natuurlijk ook terug te zien in het energielabel...A

De laatste jaren is de woning verhuurd geweest maar nu kunnen wij u dit fraaie pandje aanbieden want dat is het!
De huurders hebben ook altijd goed voor dit mooie huisje gezorgd en staat nu te wachten op een nieuwe eigenaar.

De Leliestraat is één van de gezellige bloemenstraatjes gelegen aan de zijstraat van de Dubbeldamseweg Zuid.
Strakker dan dit komen ze niet vaak voorbij, deze prachtig gerenoveerde tussenwoning met 2 fraaie slaapkamers én een tuin, gelegen in de Bloemenbuurt dichtbij het centrum en NS-station.

Deze woning is hélemaal van deze tijd, dus je kan er zó in.
o.a. voorzien van een fraaie keuken met alles erop en eraan, nieuw leidingwerk en zoals gezegd alles strak afgewerkt.
Op de verdieping zijn er 2 fijne slaapkamers waar de balkenconstructie fraai in beeld is gelaten en tevens een fijne badkamer.
De woning heeft aan de achterzijde een verrassende ruime tuin waar het heerlijk toeven is.

Om de hoek zijn de diverse buurtwinkels te vinden waaronder de Aldi en het NS Station is ook op loopafstand zo ook het Centrum van Dordrecht.
Beschikt u over een auto ? Deze is, veelal, goed te parkeren in de straat.


Globale Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en in de hal modern toilet met fonteintje.

De woonkamer geeft een mooie ruimtelijke beleving dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen.

De fraaie keuken is gesitueerd in de aanbouw en is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een 5-pits gasstel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime achtergelegen tuin.

Verdieping
Via de vaste trap komen we uit op de overloop welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers en de daartussen gelegen badkamer. In de badkamer is tevens de opstelplaats voor de wasmachine/droger.

Slaapkamer I, een ruime kamer gesitueerd aan de straatzijde van de woning.
Slaapkamer II, eveneens een ruime kamer welke is gesitueerd aan de tuinzijde van de woning.

Zolder
De zolderverdieping is uitstekend bruikbaar voor alle spullen die niet dagelijks nodig zijn op te bergen.

Tuin
De woning beschikt over een ruime en omsloten achtertuin.

Kortom bent u na het lezen van de beschrijving en het zien van de beelden ook zo enthousiast geworden, kijkt u dan alvast even op leliestraat7.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fraaie pandje.

Algemeen;
Alles maar dan ook alles is hier onder handen genomen.
Energielabel A
Super leuk tuintje

Niet zelf bewoners clausule van toepassing
Oplevering kan per direct

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Waltmann Makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.