Lindelaan 109

Dit charmant jaren '20 droomhuis is waar jullie op hebben gewacht!

Stap binnen in dit prachtige huis vol sfeer en karakter. De ruime woonkamer met open haard is dé plek om gezellig te ontspannen, terwijl de moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur iedere kookliefhebber enthousiast maakt. De keuken loopt door in de bijkeuken, waar je ook aansluitingen vindt voor witgoed.

De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, toilet en wastafelmeubel, perfect om tot rust te komen. Daarnaast beschikt het huis over een handige berging, ideaal als extra opslagruimte of om om te toveren tot een fantastische werkplek.

De groene, sfeervolle tuin op het noordoosten is voorzien van een houten berging en heeft een handige achterom.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een vliering voor extra opbergruimte. Bovendien is de trap volledig gemoderniseerd met stijlvolle verlichting.

Hoewel er hier en daar nog wat afwerking nodig is, is dit echt een pareltje met charme en potentieel!

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal, waar zich de meterkast bevindt en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De sfeervolle woonkamer met gezellige open haard biedt de perfecte plek om te ontspannen. Aangrenzend vind je de moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken is compleet uitgerust met een oven, combi magnetron, vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat, koel-/vriescombinatie en een handige witgoedaansluiting.

De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een toilet en een wastafelmeubel.

De berging is uitgerust met de opstelling voor de cv-ketel (2018). Zowel de bijkeuken als de berging bieden directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de overloop bevindt zich de toegang tot drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. Daarnaast is er een vliering, ideaal voor extra opbergruimte.

Buitenzijde:
De royale achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt door zijn ruime opzet altijd een plekje in de zon of schaduw. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Een perfecte buitenruimte om heerlijk te genieten van een barbecue en ontspannen zomerdagen!

Bijzonderheden/Kenmerken:
- Energielabel F;
- Sfeervolle middenwoning met een zonnige, diepe tuin;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, alle voorzien van een dakkapel;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en een Intergas cv-ketel (bouwjaar 2018);
- Centraal gelegen in Zwijndrecht, nabij voorzieningen zoals het NS-station, winkelcentra en uitvalswegen;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.