Karakteristieke vrijstaand jaren 30-woonhuis in Sliedrecht
Aan de Merwestraat in Sliedrecht doet zich een unieke kans voor: deze karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren 30 (bouwjaar 1935) staat te koop.
Naast een royaal woonoppervlak van maar liefst 170 m², beschikt deze woning over prachtige originele details, zoals sierlijke gevelafwerking, fraaie dak overstekken, een balkon en glas-in-loodramen. Dit zijn slechts enkele van de authentieke kenmerken die dit huis zo bijzonder maken. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder en achter het huis ligt een verrassend ruime tuin, inclusief een vrijstaande stenen berging.
Meer informatie over de afmetingen en de indeling vindt u op de bijgevoegde plattegronden.
Bent u benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere en goed onderhouden woning? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging en ervaar het zelf.
Wilt u alvast een eerste indruk? Bekijk dan de foto’s, plattegronden en de video!
Een rondgang:
Begane grond
De woning heeft een overdekte entree. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelder (circa 33 m² groot, met stahoogte en verdeeld in drie ruimtes), het toilet en de trapopgang met een prachtig glas-in-loodraam in de zijgevel.
De woon- en eetkamer biedt een aangename leefruimte van maar liefst 49 m² en is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit het achterste gedeelte van de eetkamer heeft u via dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin.
De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. Ook hier is er toegang tot de achtertuin en de vrijstaande berging via een tuindeur.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en aparte douche, een separaat toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een ruim balkon met zicht op de Merwede. Zowel het toilet als de badkamers zijn eenvoudig ingericht.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de vierde en vijfde slaap-, werk- of hobbykamer. Daarboven is er nog een ruime bergzolder aanwezig.
Buiten
De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en biedt verschillende zitgelegenheden, zodat u kunt genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en plantenborders. De stenen (dubbele) berging, met een vliering, is circa 10 m² groot.
De ruime ommuurde voortuin biedt via een zijpad toegang tot de achtertuin.
Kortom, een karakteristieke en ruime woning met volop mogelijkheden in een geliefde omgeving!
Beschikbaar per medio mei 2025
Merwestraat 64
SLIEDRECHT
€ 765.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Herman Weijers
078 644 21 10 papendrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 765.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- herenhuis
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 5
- Bouwjaar
- 1935
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- tv kabel, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- D
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2022 van HR Remeha Calenta 40c, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 170 m²
- Perceeloppervlakte
- 258 m²
- Inhoud
- 772 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 35 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 10 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 114 m² en is gelegen op het zuidoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand steen
Foto's
