Noordendijk

UNIEKE LOCATIE MET DE MOGELIJKHEID JE EIGEN DROOM TE REALISEREN!


Dit is DE kans om je eigen droomstek te realiseren. De locatie is gelegen aan de rand van Villapark De Hoven aan de Noordendijk. Een unieke locatie aan de rand van de polders met aan de ene zijde de vrije kavels aan de Noordendijk en aan de andere zijde het voormalige buurtschap 'De Oliepijp'. Wanneer je van landelijk wonen houdt, fietsen, wandelen, hardlopen of paardrijden, dan is dit een uitgelezen kans.

Op dit moment staat er een eenvoudige woning op het perceel, maar uiteraard kun je hier je eigen droomwoning gaan realiseren, precies naar jouw wensen en ideeën. Het kavelpaspoort geeft een uitstekend idee van de randvoorwaarden zoals Gemeente Dordrecht deze heeft geformuleerd. De kavel dient nog definitief uitgemeten te worden door het Kadaster en is circa 1005 m² groot.

Binnen enkele minuten fietsen kom je op het Damplein in Dubbeldam, waar je prima terecht kan voor de dagelijkse boodschappen bij de 2 supermarkten en de diverse speciaalzaken. (Basis)scholen zijn aanwezig in Dubbeldam en ook in de aangrenzende wijk Stadspolders. Station Dordrecht Stadspolders is eenvoudig te bereiken, waardoor er een goede aansluiting met de regio is. Zowel met het openbaar vervoer als via de verbindingsweg N-3, die aansluit op de A-15 en A-16 in de richting van Breda, Utrecht en Rotterdam. Verder de natuur in? Dat kan! De Dordtse Biesbosch ligt bijna om de hoek!

Bent u ambitieus, creatief en ondernemend? Kom dat snel een keer langs op de locatie om deze te zien en te 'voelen'. U bent van harte welkom!

Onze opdrachtgever zal zelf twee vrijstaande woningen gaan realiseren op de naastgelegen kavels en is bereid om samen met je op te trekken gedurende het bouwproces waardoor er kosten gedeeld kunnen worden.

Verkoopproces:
Tot uiterlijk 16 december 2024, 10:00 uur kunt u een bod uitbrengen.
Geef duidelijk aan wat uw bod is, maar ook eventuele voorbehouden.
Qua oplevering is het de wens van de verkoper om spoedig over te dragen.
Koper koopt 'as is where is'.
Mocht u naar aanleiding van deze mail vragen hebben, dan verneem ik dat graag. Indien u een keer op de locatie wil kijken, verneem ik dat ook graag zodat er een afspraak ingepland kan worden.

Dit perceel wordt collegiaal verkocht met Nouwen Makelaardij, 078-6141800
De heer Jelmer Balm is bij Nouwen uw aanspreekpunt.


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.