Orchideestraat 26

Een kans om jouw droomhuis te realiseren!

Stap binnen in deze kluswoning, waar de charme van vroeger nog leeft, en maak je klaar om je droomhuis te creëren.
Dit huis kan een opknapbeurt gebruiken, maar daarmee heb je wel de kans om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Pak de kwast, breng een beetje liefde mee, en transformeer deze woning tot een parel. Of je nu een gezellige familiewoning voor ogen hebt of een modern interieur wilt creëren – met een beetje inzet maak je van deze woning jouw perfecte thuis.

Met vier slaapkamers biedt de woning alle ruimte voor een gezin, hobby's of een thuiskantoor. Dankzij de ligging nabij winkelcentrum Kort-Ambacht zijn al je dagelijkse boodschappen letterlijk om de hoek! Ook zijn er tal van scholen, sportvoorzieningen en parken in de buurt, ideaal voor gezinnen of voor wie houdt van een actieve levensstijl. Moet je snel de stad uit? De snelweg is in enkele minuten bereikbaar.

Ben jij degene die dit huis nieuw leven in wilt blazen en er met net zoveel plezier wilt wonen als de vorige bewoners? Grijp je kans en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wellicht wordt dit binnenkort jouw droomhuis!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de entree, die toegang biedt tot de hal. Hier vind je de meterkast, een separaat toilet, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je zowel de keuken als de lichte woonkamer.

De dichte keuken is ingericht in een rechte opstelling en biedt toegang tot de achtertuin.

De woonkamer is heerlijk licht, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht.

Eerste verdieping:
Bij het betreden van de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De kamers zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor indeling, inrichten en het creëren van je ideale slaap- en werkruimte. Elk van de slaapkamers heeft potentieel om omgetoverd te worden tot een fijne, lichte kamer die helemaal bij je past.

De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling. Achter de schotten bevindt zich handige bergruimte waar je al je spullen kunt opbergen, zodat de rest van de woning mooi opgeruimd blijft.

De slaapkamer op deze verdieping heeft een dakkapel, die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Ook hier vind je ruimte achter de schotten, die ideaal is voor opbergmogelijkheden.

Buitenzijde:
Via de keuken en woonkamer bereik je via een loopdeur de achtertuin, waar je een heerlijke buitenruimte hebt om in te richten naar eigen wens. Of je nu groene vingers hebt of graag een gezellige loungehoek wilt creëren, de mogelijkheden zijn eindeloos!

Bijzonderheden/kenmerken:
- Energielabel E;
- Bouwjaar 1960;
- Naar eigen wens inrichten;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, niet zelf bewoond- en asbestclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.