Patersweg 24

WAT EEN PLAATJE!

Ben jij op zoek naar een moderne en vrijwel nieuwe woning in Dordrecht? Dan is Patersweg 24 wellicht DE woning voor jou! Deze tussenwoning is gebouwd in 2021 en is voorzien van stadsverwarming, wat zorgt voor een duurzame en efficiënte verwarming van de woning.

Ook van binnen is deze woning een plaatje om te zien, waarbij de zeer luxe en complete keuken er nadrukkelijk uit springt!
Hobbykoks een keukenprinsen of prinsessen kunnen hier hun gang gaan en toch het contact blijven houden met de rest van het gezin. De keuken is hier namelijk het centrale punt in huis!

Het afgelopen jaar is ook het straatbeeld aangepast, de auto is te gast in de straat en de fiets is hier de 'baas'. Het verkeerstempo is hiermee substantieel omlaag gegaan, wat de veiligheid en beleving in de straat heeft verbeterd.


Begane Grond:

Bij binnenkomst zie je gelijk dat de huidige eigenaren goed hebben nagedacht over hun woning en hoe ze die willen gebruiken. Luxe deuren en handige wandkasten zetten gelijk de toon. Natuurlijk bevindt zich hier de toiletruimte met fontein en zwevend toilet en natuurlijk zit hier ook de meterkast achter een deur verstopt.

Wat wellicht nog slimmer is, zijn een deur naar de woonkamer met veel glas en een op maat gemaakte kastenwand voor het opbergen van je jassen, schoenen en tassen. Gevolg? Een zeer nette en overzichtelijke entree, die visuele rust geeft en zowel van bovenaf als vanuit de woonkamer lekker veel licht geeft!

Wanneer je de keukenruimte binnenloopt, kun je bijna alleen maar onder de indruk zijn. Deze riante keuken heeft alles wat je wil; massa's bergruimte, koelkast en vriezer, een oven/stoomoven combi, inductie kookplaat met down-draft afzuigersysteem, vaatwasser en (uiteraard) een Quooker!
Er is ruim voldoende plek voor een leuke eettafel en het schiereiland van de keuken vormt de overgang naar de woonkamer. Tevens kun je hier middels een deur de riante bergruimte onder de trap bereiken. Ook deze is weer slim benut middels een "kast-in-kast"

Doordat de woonkamer nagenoeg geheel op het Zuiden is gelegen en de achterpui grotendeels uit glas bestaat, komt hier een overdaad aan licht binnen. Daarnaast heb je vanuit de woonkamer een prachtig zicht op de fraaie en groen tuin. Zelfs op een druilerige dag is het hier nog prima vertoeven. In de zomerdag zet je de twee schuifdeuren geheel open en worden je woonkamer en je tuin als het ware een! Verkopers hebben al een voorbereiding gemaakt voor een elektrische zonwering, dus mocht je het nodig vinden dan kan je dat relatief eenvoudig


Eerste Verdieping:

De centrale overloop geeft toegang tot alle ruimte's.
Drie ruime slaapkamers van verschillend formaat bieden je alle ruimte en mogelijkheden voor je gezin, je hobby's of je thuiswerkplek. De slaapkamer aan de voorzijde kenmerkt zich ook nog eens door het 'franse balkon' en de raampartijen die tot aan de vloer doorlopen.

De verruimde badkamer zorgt voor een ruime doorloop naar de wastafel met dubbele kranen, hierdoor wijkt deze badkamer in formaat en ruimte beleving af van de meeste buren die dit niet hebben!
Een zwevend toilet en een ruime inloopdouche maken deze badkamer weer compleet.


Tweede Verdieping:

Deze zolderverdieping is werkelijk riant te noemen. Doordat er aan beide zijden van het dak grote dakramen zijn gemaakt, is het zeer eenvoudig om van deze ruimte ook 2 slaapkamers te maken. Hierdoor wordt je woning zo mogelijk nog flexibeler in gebruik.

De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om het een hele grote zolderruimte te laten, waarbij er natuurlijk nog wel extra bergruimte is gemaakt boven de trap van de eerste verdieping, alsmede diverse knieschoten. Daarnaast is hier de witgoedaansluiting gesitueerd.


Buiten:

Hier kunnen we eigenlijk kort over zijn; een nette betegelde voortuin leidt je naar de voordeur. De achtertuin is een heerlijke groene oase. Daarnaast is hier ook de houten berging gesitueerd. Verkopers hebben heel slim een regenton in de schutting geïntegreerd, zodat je eigenlijk nooit om water voor de planten verlegen zit.
Via de poort kom je op het gezamenlijke binnenterrein waar de parkeerplaatsen zich bevinden. Iedere bewoner van het plein heeft de beschikking over een exclusieve parkeerplaats.


Bijzonderheden:

* Zo goed als nieuw, bouwjaar 2021
* Super zuinig, energielabel A++
* Geweldige keuken
* Zolder met een optie voor twee slaapkamers
* Eigen parkeerplaats.
* Vloerverwarming op elke verdieping
* 8 zonnepanelen, pal op het Zuiden

Wij kunnen ons niet voorstellen dat je hier niet wil komen kijken. Bel dus snel voor het maken van een afspraak!

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.