Rudyard Kipling-erf 156

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN!

DUE TO GREAT INTEREST, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING!

VERRASSEND AAN HET WATER!

Zijn jullie op zoek naar een heerlijke en ruime woning, met een tuin aan het water? Vijf slaapkamers om aan ieders wensen te voldoen in huis? Een kindvriendelijke wijk zodat er ook 'gewoon' lekker op straat kan worden gespeeld?
Kom dan snel kijken in de Rudyard Kipling-erf 156!

Deze woning is uitstekend geschikt voor de doorstromers of startende gezinnen die de volgende stap willen maken in hun wooncarriere.
De prima locatie in de wijk Stadspolders, nabij winkelcentrum Bieshof, NS station Stadspolders, recreatiegebied De Merwelanden en Nationaal Park De Biesbosch garandeert je een prettige woonomgeving die alles heeft wat je nodig hebt om fijn te wonen. Hier ga je je zeker thuis voelen.


Begane Grond:

De voordeur van deze woning ligt een beetje beschut tussen de berging en de daadwerkelijke woning. De entree is ruim te noemen waardoor er een goede garderoberuimte ontstaat. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en is geheel betegeld

Wanneer je de bergkast en de trapopgang voorbij loopt kom je de heerlijk lichte woonkamer binnen. Je zicht wordt direct getrokken naar de tuin en naar het water! De woonkamer is lekker ruim en staat in verbinding met de luxe, open keuken.
Deze moderne keuken (2019) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle apparatuur. Vanuit hier kun je een oogje in het zeil houden als de kinderen voor op straat aan het spelen zijn. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een fraaie, hout look PVC vloer.

De woonkamer is zoals gezegd tuin gericht en over de volle breedte van de woning gesitueerd. De raampartijen geven een prettige lichtinval in deze ruimte en via de achterdeur loop je ook zo de tuin in.
De bestraatte tuin is gelegen op het noorden, maar biedt dankzij de diepte van de tuin en de helling van het dak meer dan voldoende ruimte oom van de zon te genieten.
Met een klein bootje is er ook nog de mogelijkheid om in de zomer nog extra te genieten van het water, of wellicht vriest alles nog een keer dicht in de winter en kunnen we gaan schaatsen, wie zal het zeggen?


Eerste Verdieping:

De centrale overloop is de toegang tot alle ruimtes. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en geeft ook nog ruimte voor een grote kastenwand voor al je kleding! De twee kleinere kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en profiteren beide van het dakkapel wat aan de achterzijde van de woning is geplaatst.

De badkamer is van een prima formaat, geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel en een ruime douchecabine.


Tweede Verdieping:

Deze etage is verrassend ruim, er is maar aan een kant sprake van een schuine kant!
Hierdoor hebben we een grote voorzolder met witgoed aansluitingen, maar ook nog twee (slaap)kamers. Uiteraard zijn deze kamers ook prima te gebruiken als hobby- of als werkkamers!


Buiten:

Praktische voortuin met een mogelijkheid om je auto voor de deur te parkeren. De berging is aan de voorzijde te bereiken en is ruim 5,5 m2 groot. Voldoende ruimte voor meerdere fietsen.
De heerlijke achtertuin grenst aan een waterpartij, dit wordt genieten in de zomer; barbeque en opblaasboot in de aanslag en jouw tuin wordt DE locatie voor een gezellig samenzijn met je vrienden!


Bijzonderheden:

* Top locatie in Stadspolders
* Tuin aan het water
* 5 (!) slaapkamers
* Ruime en lichte woonkamer

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.