Selma Lagerlof-erf 236

UITGEBOUWDE LUXE!

Deze stijlvolle en goed onderhouden woning aan het Selma Lagerlöf-erf 236 biedt een ideale balans tussen comfort, luxe en functionaliteit. De woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, wat de leefruimte aanzienlijk vergroot. Deze woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde of zelfs zesde slaapkamer te realiseren. De woning is bovendien fraai afgewerkt en biedt een ruime voortuin en een heerlijke, zonnige achtertuin op het Zuid-Westen. In de tuin is een fraaie loungehoek onder een overkapping, waar u het hele jaar door kunt genieten van de buitenlucht. Tevens vindt u op het terrein een volledig separaat kantoor, ideaal voor een aan huis gebonden beroep.

Begane Grond:

De entree van de woning biedt toegang tot een moderne en lichte hal, met een separate toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein. De riante woonkamer is een absoluut hoogtepunt, met een grote schuifpui die zorgt voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met een luxe visgraat PVC-vloer en vloerverwarming, waardoor het comfort het hele jaar door gegarandeerd is. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de ruimte extra groot en luchtig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, compleet met een schiereiland en alle denkbare apparatuur, waardoor deze ruimte ideaal is voor het bereiden van culinaire hoogstandjes.

Eerste Verdieping:

De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop en drie slaapkamers. De kleinste slaapkamer is in gebruik als inloopkast, maar biedt ook de mogelijkheid om als slaapkamer te fungeren. De twee overige slaapkamers zijn royaal en bieden volop ruimte voor een comfortabel interieur. De luxe badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, regendouche, een modern badkamermeubel en een zwevend toilet, waarmee het wellness-gevoel ook hier doorgetrokken wordt.

Tweede Verdieping:

Op de tweede verdieping bevindt zich een praktische technische ruimte voor de wasmachine en droger, alsook de CV-ketel (Remeha, 2020). Het grootste gedeelte van de verdieping is echter ingericht als een enorme 'master bedroom'. Dankzij de meerdere raampartijen geniet de ruimte van veel lichtinval, terwijl de airco zorgt voor een aangename temperatuur, ongeacht het seizoen. Zou u hier meerdere slaapkamers willen realiseren dan kan dat natuurlijk ook, de ruimte is er groot genoeg voor!

Wijk Stadspolders:

De woning is gelegen in de gewilde wijk Stadspolders in Dordrecht, een rustige en kindvriendelijke buurt die bekend staat om zijn goede bereikbaarheid en voorzieningen. De wijk biedt uitstekende scholen, winkels en openbaar vervoer, en ligt bovendien dichtbij uitvalswegen richting Rotterdam, Breda en andere omliggende steden. Kortom, een ideale locatie voor gezinnen en werkende professionals.

Bijzonderheden:

* Riante woonkamer
* Zeer hoog afwerkingsniveau
* 4 slaapkamers met optie tot meer
* Lekker loungen in de tuin
* Kantoor aan huis

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.