Wonen aan het water!
Deze prachtige twee-onder-een-kap woning op het Wooneiland aan de Spinnaker is een droomplek voor wie houdt van ruimte, rust en luxe.
Dit uitstekend onderhouden huis biedt alles wat je je kunt wensen. Met een royale, lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer op de eerste verdieping, en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Daarnaast is er een handige inpandige berging/garage én plek voor je auto op eigen terrein.
De achtertuin is werkelijk een pareltje: fraai aangelegd met sierbestrating, kleurrijke plantenborders, een zonneterras en een gezellig overdekt terras aan het water. Hier geniet je van lange zomeravonden terwijl je uitkijkt over het water.
De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Oostpolder, perfect gelegen dichtbij scholen, winkels, uitvalswegen en het treinstation Baanhoek West. Alles binnen handbereik!
Ben je benieuwd naar de ruimte en sfeer van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Bekijk alvast de foto's en plattegronden voor een eerste indruk.
Een rondleiding door het huis:
Bij binnenkomst stap je in de hal die toegang geeft tot het toilet, de meterkast, de berging/garage en natuurlijk de woonkamer. Hier vind je ook de trap naar de eerste verdieping.
De gezellige woon-/eetkamer, te bereiken via twee traptreden, heeft grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer stap je zo de heerlijke achtertuin in.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een knusse zit- en leeshoek met een moderne houtkachel, die zelfs is aangesloten op het verwarmingssysteem van de woning – extra sfeervol en duurzaam!
De moderne open keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers, met inbouwapparatuur zoals een wijnkoelkast, een groot inductiefornuis met vier ovens, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.
De zonnige achtertuin, gericht op het zuiden, grenst aan het water en is grotendeels betegeld met sierbestrating. Hier kun je genieten van een prachtig vlonderterras direct aan het water.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping leidt naar drie royale slaapkamers, waarvan één met een balkon. Daarnaast vind je hier de ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een designradiator. Er is ook een apart toilet en een vaste kast voor extra opbergruimte.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer en de aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en de mechanische ventilatie. Via de voorzolder heb je bovendien toegang tot een handige bergvliering.
Bijzonderheden van de woning:
• Energielabel A+ (duurzaam verwarmingssysteem met zonnepanelen, cv-houtkachel en boiler*)
• 16 zonnepanelen voor maximale energieopbrengst
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
• Meterkast met moderne groepen en aardlekschakelaar
• Verlichting via het Philips Hue systeem
• Achterom naar de tuin, voorzien van elektra en buitenkraan
• Zonneschermen aan de achterzijde van de woonkamer ????
• Rolluiken voor extra comfort en privacy ???
• Beschikbaar in overleg, op korte termijn!
Kortom, een fantastische woning op een unieke locatie – dit wil je niet missen!
* Het energiesysteem werkt op basis van drie belangrijke componenten:
Zonnepanelen (16 stuks)
CV houtkachel
500 liter boiler
In principe loopt alle warmte (verwarming en warmwater) via de boiler. Zodra er niet voldoende warmte is wordt automatisch via een extra warmtewisselaar warmte van het HVC warmtenet bijgeschakeld. Nooit koud water dus.
De boiler wordt verwarmd via de CV houtkachel. Deze is via een leidingsysteem aangesloten op de boiler. Daarnaast kan de boiler opgewarmd worden met een elektrisch verwarmingselement in de boiler. Deze elektrische verwarming kan worden gebruikt om terug levering van elektriciteit te voorkomen nu er een boete is voor terug levering. De boiler is voorbereid om een warmtepomp bij te plaatsen. Dit was eigenlijk het plan voor aankomende winter.
Spinnaker 13
PAPENDRECHT
€ 649.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Herman Weijers
078 644 21 10 papendrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 649.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- twee onder een kapwoning
- Aantal woonlagen
- 4
- Bouwjaar
- 2000
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A++
- Verwarming
- stadsverwarming, houtkachel
- Warm water
- stadsverwarming, doorstroomboiler
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Perceeloppervlakte
- 215 m²
- Inhoud
- 563 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 16 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 13 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, in woonwijk
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 62 m² en is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- inpandige garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, op eigen terrein
Foto's
