Graag bieden wij u aan dit werkelijk schitterende appartement hartje stad van maar liefst 133m² !
Dit ruime, luxe en vooral lichte appartement beschikt over 3 slaapkamers en is in 2022 volledig vernieuwd.
De huidige bewoners hebben niets aan het toeval overgelaten en nergens op bezuinigd maar hebben alles met gevoel voor stijl en comfort aangepakt. Het is een oase van rust waar u binnenkomt.
De ligging van het complex is ideaal te noemen; midden in het levendige centrum van Dordrecht en op loopafstand van het Centraal Station of naar de watertaxi.
De indeling van het appartement is als volgt;
Bij binnenkomst van de woning betreedt u de ruime hal, waar zich een toilet en een praktische berging bevinden. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de ruime en lichte woonkamer met open keuken.
De keuken is een echte eye catcher met groot eiland voorzien van een granieten keukenblad met Bora kookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem, luxe Quooker-kraan voor koud/bruisend/kokend water en daarnaast 2 ingebouwde Siemens (combi-)ovens en een grote koelkast.
Het grote genieten kan hier al beginnen.
Wat ook plezierig is is dat het hele appartement geen drempels heeft en voorzien is van een prachtige pvc-visgraatvloer.
De woonkamer is zoals gezegd licht en ruim en beschikt over een fraaie wand waarin een elektrische haard verwerkt is en de tv aansluiting fraai is verwerkt.
De pui die als een harmonica ineen te vouwen is geeft tevens het binnen - buiten gevoel een goede boost en als u die niet helemaal wenst open te zetten kan het worden gebruikt als Frans balkon.
Vanuit de woonkamer kunnen we 2 (slaap)kamers betreden waarvan 1 kamer is ingericht als werkkamer. Deze wanden zijn later aangebracht en kunnen dus ook eenvoudig worden verwijderd waardoor er in totaal 2 zeer ruime slaapkamers ontstaan. Bij de kamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer kan ook weer een badkamer gerealiseerd worden aangezien de aansluitingen aanwezig zijn.
De master bedroom beschikt over een inloopkast en een aangrenzende luxe badkamer voorzien van marmeren tegels en een dubbele inloopdouche, een luxe badkuip en twee wastafels voorzien van een spiegel met spiegelverwarming.
Inde gang is de was- en opbergruimte. Hier staan de wasmachine en droger opgesteld. Maar daarnaast is er nog meer dan voldoende opbergruimte. Onder het complex is er een extra opslagruimte.
Kortom een lust voor het oog en een must voor de liefhebber van wonen in de stad. Kijkt u maar alvast op statenplaats5e.nl, en neem de tijd om dit op u in te laten werken. Als u dan overtuigd bent en denkt " ja dit is het " belt u dan met Waltmann Makelaars Dordrecht.
Wij plannen graag een uw passende afspraak in en wij zullen u met alle liefde en plezier rondleiden door dit heerlijke appartement. Misschien wel uw nieuwe droomhuis ?
Algemeen;
* Energielabel A
* Domotica
* Waterontharder
* 3 slaapkamers
* Vve bijdrage € 253,-- per maand
* Bouwjaar 2003
* Oplevering in overleg
Statenplaats 5E
DORDRECHT
vraagprijs€ 475.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Angelique Zegers
078 613 43 11 dordrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (253,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- portiekflat
- Aantal woonlagen
- 1
- Bouwjaar
- 2003
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed_tot_uitstekend
- Onderhoud buiten
- goed_tot_uitstekend
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, frans balkon, glasvezel kabel, domotica
- Isolatie
- dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel, elektrische verwarming
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte cv-ketel uit 2021 van |Remeha, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4
Buitenruimte
- Ligging
- in centrum, beschutte ligging
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- box
Foto's
Locatie
Eigenaar aan het woord
Beschrijving
“Ons appartement is echt een pareltje, niet alleen vanwege de woning zelf, maar ook door de fantastische omgeving en voorzieningen. De buren zijn ontzettend vriendelijk, en elk jaar organiseren we een gezellige borrel waar iedereen bij elkaar komt. Het is een geweldige manier om de buurtbanden te versterken!
Daarnaast is alles in het appartement volledig geautomatiseerd. Van de lichten en de verwarming tot de deurbel – alles is eenvoudig te bedienen via je smartphone. Het is modern en comfortabel wonen op zijn best.
De ligging is ook perfect: je hebt prachtige parken in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen of ontspannen. En ondanks dat je midden in Dordrecht woont, is het appartement ongelooflijk rustig. Geen geluidsoverlast van buren – en er zijn ook geen buren onder je.
Als extra bonus wordt al het water in huis onthard. Dat betekent dat je nooit meer last hebt van kalk, wat niet alleen beter is voor je apparaten, maar ook voor je huid en haar.
Kortom, dit appartement is een ideale plek om te wonen!
Kenmerken
- Hartje van de stad
- Automatisering
- Veel opbergruimte
- Fijne lichtinval
- Voldoende parkeergelegenheid
- Dichtbij OV
- Energiezuinig
- Gezellige buren