Steegoversloot 54

Graag bieden wij u aan namens verkopers dit machtige pand gelegen aan het Steegoversloot 54 te Dordrecht.
Het pand geeft u tal van mogelijkheden, wonen, werken, of wonen en werken.

Het is jaren in gebruik geweest als kantoor maar is inmiddels weer "omgezet" naar woonhuis.
Door de grote raampartijen zijn alle verdiepingen licht en geven de mogelijkheid tot een geheel eigen invulling.

Het trappenhuis is centraal gelegen in de woning.
Achter de woning is een fraai buiten waar u heerlijk kunt toeven.
Het is een pand met geschiedenis (zie hieronder de beschrijving) waar u ook een bladzijde aan toe kunt voegen.

Kortom wederom een plaatje.
Kijkt u even op Steegoversloot54.nl zodat u digitaal alvast een rondje kunt lopen en bedenken wat u met dit fraaie pand zou willen doen. Als u denkt; Dat is leuk ! Neemt u dan contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht, wij plannen dan heel graag een u passende afspraak in zodat we u met alle liefde en plezier rond zullen leiden door dit gave pand.

Beschrijving Monument.
Algemeen;
Gemeentelijk monument
Bouwjaar/belangrijke verbouwing: a. voor 1865, b. 1940, c. 1949, d. 1950, e. 1951, f. 1978
Woonhuis.

neoclassicisme

Bouwgeschiedenis
Vanuit het oudste vestigingsgebied aan weerszijden van de Voorstraatshaven werden als uitbreiding van het bebouwde gebied loodrecht de straten landinwaarts aangelegd.
Het Steegoversloot, wordt al in 1325 in een historische bron genoemd, loopt vanuit de Voorstaat in oostelijke richting naar de stadsmuur aan de Vest.
Het pand moet voor 1865 zijn gebouwd, aangezien in dat jaar aan de rechter zijde een uitbreiding van het bestaande woonhuis wordt gebouwd (huidige Schoolstraat 13 en 15).

In 1940 wordt op de zolderverdieping een slaapkamer aan de achterzijde toegevoegd aan de voorliggende zolderruimte. De slaapkamer aan de voorzijde blijft gehandhaafd. In het linker dakvlak wordt een dakkapel met plat dak en tweeruits stolpramen geplaatst.

Het pand is omstreeks 1949 samengevoegd met de naastliggende panden waarin de timmerfabriek A. Manschot was gehuisvest.
In dat jaar worden in de voorgevel op de begane grond twee vensteropeningen samengevoegd tot een grote vensteropening met in het kozijn een ongedeeld onderraam en een twaalfruits bovenraam.

In 1950 wordt op de open plaats aan de achterzijde een toiletgroep gebouwd met aansluitend een overkapping.
Uit de bouwtekening blijkt dat het pand compleet is geïntegreerd met het buurpand aan de rechter zijde (Schoolstraat 13 en 15).
Een gang in aansluiting op de voordeur loopt door achter de achtergevel tot een pand aan de Schoolstraat.
Vanuit de gang is Schoolstraat 13 en 15 bereikbaar. Links van de gang ligt een winkelruimte aan de straatzijde.
Daar achter ligt een traphal en aan de achterzijde een achterkamer die als magazijn in gebruik is.
In 1951 wordt in de na de verbouwing van 1950 resterende open plaats achter het pand een toilet gebouwd. Vanuit het magazijn wordt een doorgang gemaakt naar een hal, die achter Steegoversloot 52 ligt.
Vanuit deze hal is het nieuwe toilet bereikbaar.

In 1978 worden zes panden (Steegoversloot 46-54 / Schoolstraat 13/15) compleet gerestaureerd.
Steegoversloot 54 wordt heringedeeld tot woonhuis. Daarbij wordt de achtergevel volledig nieuw opgetrokken. De oorspronkelijke vorm van de kap, met een hoge dwarskap aan de voorzijde en een haaks daarop gesitueerd zadeldak, worden gewijzigd in een zadeldak op T-vormige plattegrond.

Beschrijving exterieur per gevel
Voorgevel
De gevel in drie bouwlagen is opgetrokken in baksteen en is geheel gepleisterd met een horizontale voegverdeling.
De gevel wordt beëindigd met een hoofdgestel, bestaande uit een gecementeerde architraaf en vlak fries en een uitkragende houten gelijste bakgoot / kroonlijst. De uiteinden van het hoofdgestel zijn vooruitgeschoven als een kapiteel op een console met schelpmotief.

Op de begane grond bevinden zich links twee vensteropeningen met in het kozijn een schuifvenster met een vierruits onder- en bovenraam.
Aan de rechter zijde bevindt een deuropening met in het kozijn een moderne deur met twee opgelegde panelen en boven het kalf een vierruits raam.
Op de 1e verdieping bevinden zich drie vensteropeningen met in het kozijn een schuifvenster met een vierruits onder- en bovenraam.
Op de zolderverdieping bevinden zich drie vensteropeningen met in het kozijn een vierruits raam.

Achtergevel (nieuwbouw uit 1978)
De topgevel is in drie bouwlagen opgetrokken in licht roodbruine baksteen in Vlaams verband.
De geveltop is beëindigd met een koppenrollaag. Ankers markeren de ligging van de balklagen en de nok.
Op de begane grond bevindt zich aan de linker zijde een deuropening met een dichte deur en boven het kalf een negenruits bovenlicht.
Rechts hiervan bevindt zich een grote vensteropening met in het tweelicht schuifvensters met een negenruits onder- en bovenraam.
Op de 1e verdieping bevindt zich in de as een grote vensteropening met in het tweelicht schuifvensters met een negenruits onderraam en een zesruits bovenraam.
Op de zolderverdieping bevindt zich in de as een grote vensteropening met in het tweelicht negenruits ramen.
Kap
De dakvlakken van het zadeldak op T-vormige plattegrond zijn gedekt met gesmoorde verbeterd Hollandse pannen.

Beschrijving interieur per bouwlaag
Als gevolg van de ingrijpende restauratie en herinrichting in 1978 resteren geen monumentale waarden.
Beschrijving tuin
De tuin bezit geen monumentale waarden.

Archiefgegevens
(GA Dordrecht - 752 - Collectie van bouwvergunningen van de gemeente Dordrecht; inventarisnummer:)
• 19049 – Aanvraag 25 sept.1940; door S. Dubbel “voor het veranderen van
zolderverdieping: wegbreken van het houtenschot en het plaatsen ven een dakvenster”; bestemming: woonwinkelhuis; vergunning 30 sept.1940; blauwdruk 1 st.
• 19050 – Aanvraag 18 mei 1949; door A. Manschot “voor het veranderen 2 ramen tot winkelraam”; bestemming: etalage; vergunning 9 juni 1949; tekening 1 st.- een raam met 3 4ruits bovenlichten ipv 2 6ruits ramen met 4ruits bovenlichten
• 19051 - Aanvraag 26 apr.1950; door A. Manschot “voor het bouwen overkapping”; bestemming: werkplaats meubelfabriek; vergunning 15 mei 1950; tekening 1 st.- open plaats en open terrein achter worden overkapt met twee hellend daken
• 19052 - Aanvraag 17 mei 1951; door A. Manschot “voor het veranderen van bestaande plattegrond: bouwen toiletruimte”; vergunning 4 juli 1951; tekening 1 st.- in de openplaats tegen linker muur te maken wc-ruimtes
• 9280 - Aanvraag 20 maart 1978; door ir. H.H. Tonkers “voor het vernieuwen 6 panden”; bestemming: woningen; vergunning 11.03.80; tekening vele st.

Waardering
Cultuurhistorische waarde

Architectonische waarde
Het pand is van architectonische waarde vanwege de voor die tijd typerende zorgvuldige reconstructie uit 1978.

Gaafheid
Het object is gaaf sinds de reconstructie uit 1978.

Situering
Het pand heeft als onderdeel van de gevelwand aan het Steegoverslootdeel hoge ensemblewaarde.

Unieke waarde
Er is bij de voorgevel sprake van een zeldzaamheidswaarde.