Na 23 jaar met lief en leed hier gewoond te hebben heeft de huidige bewoonster op haar 90 jaar besloten dat deze fraaie woning in de kindvriendelijke wijk Sterrenburg 2 een nieuwe eigenaar verdient. Deze ruime en goed onderhouden woning biedt alles wat u zoekt. De woning ligt in een woonerf en beschikt over een fantastische, zonnige achtertuin met berging en achterom.
De afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen doorgevoerd, zoals vervanging van de dak en gevel leien ook de (houten) schuur is recent vernieuwd. De sfeervolle open haard in de woonkamer zorgt voor extra warmte en gezelligheid.
De woning is altijd met zorg en liefde onderhouden.
Aan de voorzijde beschikt u over een knusse voortuin, terwijl de royale achtertuin een oase van rust en zon biedt.
Uitstekende voorzieningen inde buurt
Winkels, basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het overdekte winkelcentrum Sterrenburg is op loopafstand via het park bereikbaar. De N3 ligt om de hoek, waardoor Rotterdam, Breda en Gorinchem eenvoudig bereikbaar zijn via de A15 en A16.
Indeling
Begane grond
- Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje
- Ruime, lichte woonkamer met sfeervolle open haard
- Open keuken aan de tuinzijde, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor vaatwasser of wasmachine
- Tuingerichte eetkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin
Eerste verdieping
- Ruime overloop
- Drie goed bemeten slaapkamers, met een wastafel in de hoofdslaapkamer
- Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel(meubel) en tweede toilet (2020)
Tweede verdieping
- Overloop
- Vierde slaapkamer met wastafel en ruim balkon
- Wasruimte met witgoedaansluiting en extra bergruimte
- Opstelplaats cv-combiketel
Tuin
- Achterom en ruime berging
- Sfeervolle en goed onderhouden tuin met veel groen
- Ligging op het zuidoosten voor optimale zonligging
Algemeen
Leien vervangen 2018
Dak woning vernieuwd 2018
Dak berging vernieuwd 2019
Bouwjaar: 1972
Gebruikersoppervlakte: 135 m²
Perceel 168 m² eigen grond
Inhoud ca. 480 m³
Oplevering In overleg
Tafelberg 82
DORDRECHT
vraagprijs€ 429.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Angelique Zegers
078 613 43 11 dordrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 429.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 3
- Bouwjaar
- 1972
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam
- Isolatie
- dakisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel, open haard
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- cv-ketel, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 128 m²
- Perceeloppervlakte
- 197 m²
- Inhoud
- 446 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 7 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 21 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 65 m² en is gelegen op het zuidoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
