Thorbeckelaan 433

Een woning vol mogelijkheden op een toplocatie!

Deze eengezinswoning in het altijd gezellige Sliedrecht is de perfecte kans om jouw droomhuis te realiseren! De huidige verkoper heeft al een mooie start gemaakt, maar het is aan jou om het laatste stukje te voltooien en er een waar paleis van te maken.

De woning ligt op een fantastische locatie en beschikt over een woonkamer met sfeerhaard en een dichte keuken die je volledig naar eigen wens kunt inrichten. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en twee badkamers, en de zolder biedt ruimte voor een vierde slaapkamer. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een stenen berging en heeft een handige achterom.

In de directe omgeving geniet je van groene recreatiegebieden zoals het Burgemeester Feitsmapark en het Doctor Willem Dreespark, en ook winkelcentra, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Bovendien ben je dankzij de nabijgelegen A16 en N3 snel op weg naar je bestemming.
Kortom, een unieke kans om jouw ideale thuis te creëren op een toplocatie!

Indeling
Begane grond:
Entree via de hal met meterkast. Separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Via de schuifdeur heb je toegang tot de ruime, zonnige achtertuin. De dichte keuken biedt nog volop mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee badkamers: de eerste badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel, terwijl de tweede badkamer beschikt over een wastafel en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling voor de cv-installatie. Een vierde slaapkamer met twee dakramen en veel opbergruimte achter de knieschotten.

Buitenzijde:
De royale achtertuin is ideaal gelegen op het zonnige zuiden. Een perfecte plek om te ontspannen. Verder voorzien van een stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Energielabel C;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Ruime achtertuin op het zuiden;
- Op loopafstand van dagelijkse voorzieningen;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Er zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopakte;
- Oplevering in overleg, kan snel.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.