Uilenvliet 1P40

De woonwijk Kort-Ambacht is een rustige, ruim opgezette en gevarieerde woonwijk met veel groen, brede straten en essentiële voorzieningen als scholen en winkels binnen handbereik.

Aan de rand van de woonwijk Kort-Ambacht is in 2009 dit moderne appartementencomplex “De Uilenhof” gerealiseerd, bestaande uit 40 appartementen verdeeld over 4 woonlagen.

Het appartementencomplex is voorzien van een lift én ieder appartement beschikt over een privé berging op de begane grond en een eigen afgeschermde parkeerplaats . Op de hoogste verdieping (de 4e etage) bevindt zich dit charmante hoek appartement met drie kamers, een zonnig balkon, twee slaapkamers en een eigentijdse keukenopstelling.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met een intercomsysteem en de brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de bergingen, de trapopgang en de lift. Ook via de afgeschermde parkeerplaatsen zijn de bergingen en de centrale hal bereikbaar.

Appartement:
Entree, hal met de meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken. Separaat toilet.

Berging met de cv-opstelling en witgoedaansluiting.

De badkamer is voorzien van een hoekbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel.

De open keuken is uitgevoerd in een hoek opstelling, moderne kleurstelling en beschikt over een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast (ter overname) en een spoelbak.

De ruime woonkamer is voorzien van een groot raam dat zich bijna over de volledige breedte van het appartement uitstrekt waardoor er altijd een prettige lichtinval ontstaat. De woonkamer verleent tevens toegang tot het balkon.

Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde.

Algemeen:
Het appartementencomplex “De Uilenhof” heeft een bijzondere uitstraling in een betaalbare prijscategorie. De elegante donkere stenen, gecombineerd met het bouwgroene glas geven het gebouw een ingetogen en chique voorkomen. Voeg daarbij de heldere lijnen en de zwierige, ten opzichte van elkaar verspringende balkons en het is duidelijk dat hier sprake is van een cluster appartementen van hoge kwaliteit. Ook de grote stad is niet ver, een directe aansluiting op de A16 maken Rotterdam, Dordrecht en Breda snel en gemakkelijk te bereiken.

Bijzonderheden:
- 3 kamer HOEKappartement met een riant balkon, gelegen op de bovenste woonlaag;
- Servicekosten ca. € 98.80 per maand;
- Eigen parkeerplaats op een afgeschermd parkeerterrein, berging op de begane grond;
- Lift aanwezig, alsmede een intercomsysteem waardoor veiligheid gewaarborgd blijft;
- Centrale ligging t.o.v. Dordrecht, Rotterdam en snelwegen A1a5 en A16;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Diverse winkelcentra en recreatiegebieden in de directe omgeving;
- Oplevering in overleg.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.