Valkhof 4

Wil je wonen op een toplocatie en een woning helemaal naar je eigen smaak inrichten? Kom dan snel kijken en ontdek de mogelijkheden!

De Valkhof 4 is gelegen in de geliefde wijk Nederhoven, omringd door groen en speelvoorzieningen voor kinderen.
Naast de fantastische locatie beschikt de woning over een woonkamer en keuken. Twee slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een derde slaapkamer op de tweede verdieping. (Eventueel een vierde slaapkamer realiseren behoort tot de mogelijkheden)

Geniet optimaal van de zonnige achtertuin op het zuiden, waar je heerlijk kunt ontspannen en lange zomeravonden kunt doorbrengen met familie en vrienden. Steek de BBQ aan en creëer je eigen buitenparadijs!

Nooit meer zoeken naar een parkeerplek, want je parkeert gewoon op je eigen oprit. Hoe fijn is dat?

Bovendien woon je centraal ten opzichte van winkels, sportclubs, scholen en uitvalswegen. Park De Hoge Devel en Munnikepark liggen op korte afstand, zodat je altijd snel de natuur in kunt.

Dit is je kans om een heerlijke eengezinswoning te bemachtigen op een toplocatie in Nederhoven. Grijp deze kans en maak van De Valkhof 4 jouw droomhuis!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en verleent via de loopdeur toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een goed uitzicht op de voortuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Twee ruime slaapkamers. De badkamer is betegeld en uitgevoerd met een toilet en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelling CV installatie en bergruimte. De ruime zolderkamer is voorzien van bergruimte en een dakraam.

Buitenzijde:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Energielabel C;
- Zonnepanelen 8 stuks;
- Parkeren op eigen terrein;
- Geliefde wijk Nederhoven;
- Naar eigen wens inrichten;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, niet zelf bewoond- en asbestclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

ONZE TIP

Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.