Droomt u van een charmante en sfeervolle jaren '30 woning met een geweldig uitzicht maar ook authentieke details zoals bijvoorbeeld paneeldeuren en glas-in-lood ramen? Dan is dit wellicht dé woning voor u!
De woning dient wel enigszins gemoderniseerd te worden maar is wel altijd met liefde bewoond en onderhouden.
De ligging is top! Vanuit de erker/woonkamer kijkt u uit over een fraaie singel, waar de seizoenen aan u voorbij trekken. Binnen vijf minuten wandelen bent u bij station Dordrecht Centraal en binnen tien minuten staat u in het bruisende centrum van Dordrecht. Om de hoek vindt u het Weizigtpark met kinderboerderij en diverse gezellige buurtwinkels waaronder (mijn favorieten) Brokking en Bakkerij de Man. Ook uitvalswegen richting Breda/Rotterdam zijn snel bereikbaar en parkeren is in de directe omgeving gratis.
Kortom: een fantastisch pand met veel mogelijkheden. Kijkt u maar alvast op vanbaerlestraat64.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een afspraak met u in en zullen u met alle liefde en plezier rondleiden in deze ruime en lichte woning.
Globale indeling:
Begane grond:
Hal, meterkast, toegang kelder en toegang toilet.
De keuken is een dichte keuken met toegang tot de tuin.
De woonkamer is een zogenoemde doorzonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde een ruime erker en fraai zicht op de verzorgde voortuin.
1e verdieping:
Via de overloop toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 met doorgebroken muur naar kleedruimte gelegen aan de tuinzijde beschikt over twee vaste kasten en heeft daarnaast toegang tot het pandbrede balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 2 heeft een inpandige bergruimte met werkhoek en toegang tot balkon aan de voorzijde.
De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en hier kan tevens de wasmachine geplaatst worden.
2e verdieping:
- Via de zeer ruime overloop (waar eventueel nog een kamer te realiseren is) komen we uit bij 2 slaapkamers.
Vliering:
Op de vliering is de CV ketel geplaatst. Daarnaast is hier ruim voldoende ruimte om overige spullen op te slaan.
Tuin:
Deze heerlijke woning beschikt over een ruime en fraai aangelegde voortuin van ca. 4.50 x 5.50 m. en een royale achtertuin met een houten schuurtje en afgesloten toegangspoort.
Van Baerlestraat 64
DORDRECHT
vraagprijs€ 499.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Angelique Zegers
078 613 43 11 dordrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 499.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- herenhuis
- Type woonhuis
- tussenwoning
- Aantal woonlagen
- 5
- Bouwjaar
- 1937
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
- Isolatie
- muurisolatie, dubbel glas
Energie
- Energielabel
- C
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte cv-ketel uit 2017 van Nefit Prolive NXT 30, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 127 m²
- Perceeloppervlakte
- 132 m²
- Inhoud
- 524 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 21 m²
- Bergruimte oppervlakte
- 6 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 6
Buitenruimte
- Ligging
- in woonwijk, vrij uitzicht
- Tuin
- achtertuin met een oppervlakte van 50 m² en is gelegen op het zuiden
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
