Wonen aan het water in het Havenkwartier: een luxe thuis met alles binnen handbereik!
Schitterend gelegen in het Havenkwartier, waar comfort en een idyllische omgeving samenkomen. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en wooncomfort. Met een prachtig uitzicht over het water en volop voorzieningen dichtbij, wordt dit een thuis waar elke dag voelt als een kleine vakantie.
Vanuit de sfeervolle woonkamer met een gezellige houtkachel heb je een adembenemend uitzicht over het water. Hier geniet je ’s zomers van voorbijvarende bootjes en suppers, terwijl ’s winters de schaatsers en watervogels voor een levendig schouwspel zorgen. Met een eigen steiger heb je bovendien de mogelijkheid om een fluisterboot aan te leggen—een perfecte start voor ontspannende tochtjes.
De royale leefkeuken vormt het hart van de woning en is ideaal voor gezellige diners en momenten met familie en vrienden. Met veel werkruimte en een slimme indeling wordt koken hier een genot.
Met vier ruime slaapkamers die ook uitstekend dienst kunnen doen als werkkamers/hobby kamers, biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor een groot gezin of een werkplek aan huis. Daarnaast beschikt elke verdieping over een toilet, zijn er twee badkamers, en is er een handige vliering voor extra opslagruimte.
Parkeren doe je altijd comfortabel op je eigen oprit, en de ruime garage biedt volop extra bergruimte of mogelijkheden voor hobby’s en opslag.
In 2024 zijn maar liefst 24 zonnepanelen geplaatst, waardoor je energiekosten aanzienlijk worden verlaagd en je bijdraagt aan een duurzame toekomst. Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor een energiebewuste levensstijl.
Deze woning combineert de rust van het Havenkwartier met het gemak van voorzieningen dichtbij. Je bent op loopafstand van de supermarkt, op fietsafstand van het centrum van Barendrecht en een treinstation. Voor wie reist met de auto is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts vier minuten rijden.
Kortom, een unieke kans om te wonen op een fantastische plek waar rust en activiteit hand in hand gaan. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze bijzondere woning aan het water.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen, waar zich de meterkast bevindt en je toegang hebt tot een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je zo door naar de royale garage, ideaal voor extra opslag of als werkruimte.
De woonkamer is een absolute blikvanger, met een spectaculair uitzicht over het water dat je dagelijks een gevoel van rust en vrijheid geeft. Twee grote schuifpuien laten het zonlicht overvloedig binnen en zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De woonkamer ademt sfeer en warmte dankzij de elegante visgraatvloer en de houtkachel die uitnodigt tot gezellige avonden.
De woonkamer gaat naadloos over in de ruime leefkeuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Hier is aan alles gedacht: de keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigunit, oven, vaatwasser en een ruime koel-/vriescombinatie. Of je nu houdt van uitgebreid koken of een snelle maaltijd, deze keuken biedt alle ruimte en comfort die je nodig hebt.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van deze woning kom je op een ruime en lichte overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier vind je een separaat toilet, wat zorgt voor extra gemak en privacy voor het hele gezin.
De verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, beide met volop ruimte en lichtinval, ideaal om in te richten als master bedroom, kinderkamer of een comfortabele thuiswerkplek. Elke kamer biedt veel mogelijkheden en maakt het eenvoudig om een sfeer te creëren die helemaal bij je past.
De slaapkamer aan de achterzijde van deze verdieping biedt een extra bijzonder detail: via een deur krijg je toegang tot een ruim balkon op het westen. Dit betekent dat je hier in de namiddag en avond kunt genieten van de zonsondergang en het laatste zonlicht van de dag. Het balkon voegt niet alleen een charmant buitenplekje toe aan de slaapkamer, maar biedt ook een heerlijke plek om rustig van het uitzicht te genieten en ontspannen de dag af te sluiten.
De badkamer is compleet ingericht en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, en een heerlijk ligbad met douchegelegenheid voor ontspannen momenten.
Tweede verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en privacy op elke verdieping. Ook vind je hier een functionele badkamer, uitgerust met een wastafel en douche, perfect voor bijvoorbeeld oudere kinderen, gasten of voor gebruik tijdens drukke ochtenden. De badkamer is verder voorzien van de cv-installatie, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie, waardoor deze ruimte bijzonder praktisch is ingericht.
Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een vliering, die extra bergruimte biedt voor seizoensspullen en andere opslag, waardoor het huis altijd netjes en georganiseerd blijft.
Verder beschikt deze verdieping over twee zeer ruime kamers die zowel als slaapkamer of werkruimte kunnen worden ingericht. De royale afmetingen en de rustige ligging op de bovenste verdieping maken deze kamers perfect voor iedereen die behoefte heeft aan een comfortabele werkplek aan huis, een hobbyruimte, of extra slaapvertrekken.
Buitenzijde:
De tuin is perfect gelegen op het westen, met een adembenemend uitzicht over het water. Hier kun je op warme zomerdagen genieten van de zon, of in de avond het rustgevende uitzicht bewonderen terwijl je een glas wijn in de hand houdt. De steiger biedt bovendien de mogelijkheid om een fluisterboot aan te leggen, waardoor je direct toegang hebt tot het water voor rustige vaartochten of een ontspannende middag op het water.
Of je nu houdt van buiten dineren, of simpelweg genieten van de natuur, de tuin van deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een heerlijk buitenleven.
Bijzonderheden/kenmerken:
- Energielabel A;
- CV installatie 2025;
- Bouwjaar 2004;
- Zonnepanelen 24 stuks (2024);
- Wonen aan het water in het geliefde Havenkwartier;
- Fantastisch uitzicht;
- Steiger voor aanleg fluisterboot;
- 2 badkamers;
- Leefkeuken;
- Voorzieningen binnen handbereik;
- Oplevering in overleg.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van Hobokenhaven 15
BARENDRECHT
vraagprijs€ 1.175.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Dorith Kools
078 620 57 77 zwijndrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 1.175.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Soort woning
- woonhuis
- Soort woonhuis
- eengezinswoning
- Type woonhuis
- vrijstaande woning
- Aantal woonlagen
- 4
- Bouwjaar
- 2003
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, schuifpui, frans balkon, zonnepanelen
- Isolatie
- volledig geisoleerd, hr glas
Energie
- Energielabel
- A
- Verwarming
- cv ketel, houtkachel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- gas gestookte combi-ketel uit 2024, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 208 m²
- Perceeloppervlakte
- 370 m²
- Inhoud
- 888 m³
- Inpandige ruimte oppervlakte
- 37 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Tuin
- tuin rondom
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- aangebouwde stenen garage
- Parkeergelegenheid
- op eigen terrein
Foto's
Plattegronden
Locatie
Eigenaar aan het woord
Beschrijving
“De architect had ons huis práchtig ontworpen, maar na verloop van tijd, wilden we het uitzicht op de Gaatkensplas maximaliseren. De muren (met kleinere ramen) zijn vervangen door twee grote schuifpuien aan de achterzijde van de woning waardoor we vanuit de huiskamer nu overal het water zien. Een WOW effect als je binnenkomt! Het uitzicht is elke dag anders met wisselende kleuren, vergezichten en landschappen in de verschillende seizoenen.
Om het warm en behaaglijk te houden in de living, hebben we verwarming in smalle convectorputten langs de schuifpuien gemaakt, zodat een fijne warmte langs de ramen stroomt. Een luxueus en behaaglijk gevoel in de koude wintermaanden.
Als het vriest en er ijs op de plas ligt is het feest! Vanuit je woning de plas op met je schaatsen. Warme chocolademelk op de vlonder en genieten maar!
's Zomers kun je varen, suppen, roeien, zwemmen. Of op je terras genieten van al het moois.
Tuinarchitect Peter Bouw van Buro Buiten heeft vorig jaar een prachtig ontwerp gemaakt voor onze tuin. We kunnen dit ontwerp aan de nieuwe bewoners geven, zodat zij het desgewenst kunnen gebruiken. Het ontwerp houdt rekening met de belangrijkste zichtlijnen om optimaal van het uitzicht te blijven genieten.
Kenmerken
- Veel opbergruimte
- Fijne lichtinval
- Vrij uitzicht
- Dichtbij OV
- Voldoende parkeergelegenheid
- Energiezuinig
- Kindvriendelijke buurt
- Groene omgeving
- Hele gezellige buren! Een lief gezin, vriendelijk, vrolijk, betrokken en altijd gezellig.
- Zonnige tuin
- Deze watervilla biedt vanuit alle ramen een spectaculair zicht op het water en de lucht; elke dag anders!
- Vanaf de ruime (verdiepte) vlonder in de tuin stap je zo het water in voor een verfrissende duik op hete zomerse dagen.
- De garage heeft een aparte ingang en kan een mooi kantoor of prettige praktijkruimte worden.
- Onze wilgen bomen langs het water bieden volledige privacy in de tuin.
- Stil gelegen in doodlopende straat op een eiland, dus weinig verkeer.
- Ruim huis met grote kamers en hoge plafonds.
- Ideale ligging, dichtbij winkels en alle voorzieningen maar óók aan de rand van de wijk, middenin de stille natuur.
- Dichtbij de natuur en genieten van prachtige watervogels!
- Veel vrijheid en adembenemend uitzicht