Vriesestraat 152

Geweldige dubbele bovenwoning hartje stad!

Altijd al hartje stad willen wonen met een geweldig dakterras, een grote berging op de begane grond en een berging op de eerste verdieping, drie slaapkamers en een ruime badkamer?

Dan bent u hier aan het juiste adres!

Aan de Vriesestraat in Dordrecht, op loopafstand van het Centraal Station en op steenworp afstand van de beste Thai van Dordrecht is deze heerlijke dubbele bovenwoning gesitueerd.
De eigenaar heeft de woning keurig klaar gemaakt voor de volgende bewoners. Hier en daar een verfje of een behangetje en het grote genieten kan hier beginnen.

De entree is aan de Vriesestraat.
Via de hoge hal komen we via de trap uit op de eerste verdieping.

Hier treffen we de toegang tot de ruime woonkamer met symmetrische raampartij aan de achterzijde welke toegang geeft tot het geweldige dakterras! Heerlijk zonnen de hele dag!

De open keuken is in een L-vorm opgesteld en beschikt over diverse apparatuur. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer waar we nog de mooie oude balken in beeld hebben.
Op deze verdieping is een ruim toilet met fonteintje.

Via de vaste trap komen we uit op de tweede verdieping.
Op deze verdieping zijn drie slaapkamers te vinden.
Slaapkamer 1 aan de Vriesestraat zijde beschikt over diverse vaste kasten.
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde gesitueerd.
Tussen de slaapkamers in is de stookruimte te vinden, maar ook de fijne badkamer waar een ligbad, douche en tweede toilet aanwezig zijn.Tevens beschikt de badkamer over een Velux dakraam.

Kortom, zoekt u een fraai en zeer centraal maar toch rustig gelegen bovenwoning kom dan snel kijken op de website van de woning www.vriesestraat152.nl en belt u daarna met Waltmann Makelaars Dordrecht voor het maken van een afspraak. Wij plannen deze graag met u en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fraaie pand.

Algemeen:
Monument
Zinkwerk vernieuwd (2023)
Dak vernieuwd (2023) pannen herdekt
Schilderwerk (2023)
VVE is in oprichting

Niet zelf bewoningsclausule van toepassing, oplevering kan spoedig.

Disclaimer;
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg opgemaakt zoals u van Waltmann Makelaars kan verwachten.

De vermelde oppervlakten (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan de gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Waltmann Makelaars is derhalve uitgesloten.
Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Gunning is altijd voorbehouden aan verkoper.