Vrijheer van Eslaan 471

Wauw, wat een uitzicht!

Dit schitterende 3-kamer appartement op de 10e verdieping biedt alles wat je nodig hebt voor een heerlijk wooncomfort en een fantastisch uitzicht. Gelegen in Papendrecht, met een zonnig balkon op het zuiden, krijg je hier niet alleen een woning, maar ook een ware beleving!

Wat maakt dit appartement zo bijzonder?

Prachtig uitzicht over Papendrecht en een deel van Dordrecht vanaf je balkon.
Een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Ruime woonkamer met een grote raampartij die zorgt voor veel daglicht en een aangename leefruimte.
Slaapkamer met toegang tot het balkon, ideaal om je ochtend te beginnen met een kopje koffie in de zon.
Nette keuken (2020) met onder andere een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Indeling van het appartement: Het appartement heeft een praktische indeling die ideaal is voor dagelijks comfort. Je komt binnen in de hal met meterkast, die toegang geeft tot de keuken, de ruime woonkamer, de wasruimte en de moderne badkamer. Vanuit de hal kun je ook de twee slaapkamers bereiken.

De woonkamer is een lichte, ruime ruimte met prachtig uitzicht, dankzij de grote raampartij en de zonnige ligging op het zuiden. Wat een fijne plek om te relaxen! De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is uitgerust met een royale vaste kast en biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen.

De keuken is voorzien van een combi-oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie, en heeft genoeg opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten.

De badkamer straalt moderniteit uit. De inloopdouche met thermostaatkraan (hand- en regendouche), het toilet en het wastafelmeubel maken de badkamer compleet.

Locatie, locatie, locatie! Je hebt alles binnen handbereik: scholen, het Vijverpark, een kinderboerderij, het nieuwe sportcentrum, winkels en busverbindingen zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Ideaal voor de dagelijkse benodigdheden, maar ook voor ontspanning en recreatie!

Bijzonderheden:

Eigen berging in de onderbouw van het complex.
Verwarming via blokverwarming en warm water door een boiler van 120L (eigendom).
Appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing, gedeeltelijk dubbelglas en gedeeltelijk HR++.
De meterkast heeft 9 groepen en een aardlekschakelaar.
Maandelijkse servicekosten van ca. € 385,-, inclusief voorschot stookkosten en waterverbruik, evenals de renovatiekosten van de
galerijen.
Momenteel wordt de hele galerijkant gerenoveerd. In 2023 is besloten tot uitvoering van noodzakelijk onderhoud van € 3.000.000
aan beton en hekwerken. Dit wordt voor € 500.000 uit reserve betaald, voor de overige € 2.500.000 is door de V.V.E. een lening
aangegaan voor 20 jaar. Iedereen betaalt daar maandelijks aan af. De rente is voor de leden in privé fiscaal aftrekbaar.


Verder is er een intentieverklaring voor nieuwbouw in de directe omgeving naast het bestaande gebouw. De
haalbaarheidsonderzoeken lopen nog. Het doel is om zo extra geld te genereren waarvoor in de toekomst extra middelen
beschikbaar zijn voor onderhoud, verduurzaming en het organiseren van een goede fietsenstalling.

Aanvaarding eind juni / begin juli

Kortom, dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een fijne plek met veel licht, comfort, en een geweldig uitzicht! Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek het zelf!