Wagenaarstraat 31

Genieten van een heerlijke eengezinswoning? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Wagenaarstraat 31 is gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk “Heer Oudelands Ambacht”. Naast een lichte woonkamer beschikt de woning over een open keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 ruime slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en een ruime slaapkamer op de tweede verdieping.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Voorzien van een houten berging en is bereikbaar via een achterom.

De woning is centraal gelegen, direct aan het Develpark met het water De Devel, kinderboerderij "De Kiboehoeve", zwembad "De Hoge Devel" en het Develpaviljoen, vlakbij scholen, sportcentra en winkelcentrum Oudeland en heeft goede openbaar vervoer verbindingen richting Dordrecht en Rotterdam. Tevens vlakbij de A16 richting Rotterdam, Dordrecht en Breda.

Dit is je kans op die fijne eengezinswoning met gegarandeerd woonplezier voor de komende jaren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar deze leuke woning zelf!


Begane Grond:

Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Separaat toilet.

De ruime woonkamer heeft een gezellige zithoek en staat in open verbinding met de keuken. Hierdoor kan het licht aan alle kanten door je woning heen stromen, heerlijk! Via de aluminium schuifpui bereik je de ruime achtertuin.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met een 4 pit gasfornuis, afzuigunit, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.


Eerste Verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee zeer ruime slaapkamers geven je alle mogelijkheden, wellicht dat je hier zelfs nog een kamer kunt splitsen in 2 kamers.

De Badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche en een tweede toilet.


Tweede Verdieping:

Overloop. Hier bevindt zich tevens de witgoedaansluiting en opstelling cv installatie voor het warm water en Brink hetelucht unit voor de verwarming. Je zult dan ook nergens in deze woning radiatoren tegen komen.

De ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam. Ook hier alle ruimte voor een riant bed of alle plek voor jouw hobby.

Middels een klein luik is er nog een vliering te bereiken, voor de opslag van al je spullen, altijd makkelijk.


Buitenzijde:

De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Voorzien van een houten berging en is bereikbaar via een achterom. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon (of in de schaduw) te vinden!


Bijzonderheden/kenmerken:
- Energielabel A;
- Gewilde wijk “Heer Oudelands Ambacht”;
- Ideale ligging t.o.v. winkels, scholen en snelwegen;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning.

ONZE TIP

Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.