Struinend door de fraaie straten in Dordrecht zijn er genoeg hints te vinden dat Dordrecht over een rijk verleden beschikt, niet in de laatste plaats als het over wijn gaat. Denk maar aan de Wijnbrug, de Wijnhaven en natuurlijk de Wijnstraat.
Aan de Wijnstraat staan diverse panden met grote namen op de gevels als "Bordeaux"of zoals het pand wat wij u aan mogen bieden "Pauillac".
Dordrecht was namelijk in de middeleeuwen HET centrum van de internationale wijnhandel.
Het pand wat wij u aanbieden is een parel in de dop. Deze leuke bovenwoning met een werkelijk fantastisch dakterras een ruime berging, 2 ruime en 1 kleinere slaapkamer, fraaie trappenhuis, lichte woonkamer staat te wachten op een nieuwe bewoner.
Vanuit uw woonkamer of keuken loopt u zo uw privé terras op. Het terras ligt heerlijk beschut en geeft een zee aan privacy wat echt wel uniek te noemen is in het hart van de stad.
Aansluitend aan de woonkamer is de half open keuken en aan de andere zijde is een kleine kamer welke goed te gebruiken is als werkkamer of kinderkamer.
Op de overloop is tevens een ruim toilet.
Via de fraaie trap komen we uit op de slaapverdieping waar er 2 fijne slaapkamers te vinden zijn als ook de badkamer.
Kortom een fijn, licht bovenhuis wat heerlijk toeven is in het hart van de stad.
De eigenaar heeft, om het pand weer zijn allure terug te geven, de luikjes vernieuwd naar oud model.
Het pand is per direct op te leveren.
Kortom een fantastisch pand waar iets heel moois van te maken is. Een baken van rust in het hart van de stad.
Kijkt u maar eens op wijnstraat79.nl en loopt u dan digitaal een rondje. Als u denkt dit is het helemaal voor mij belt u dan met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fraaie pand. Wijntje erbij ?
Algemeen;
* Niet zelf bewonings clausule van toepassing
* VVE met gebruikers garage recent opgericht derhalve geen reserves
* Recht van eerste koop op de ondergelegen garage
Wijnstraat 79
DORDRECHT
vraagprijs€ 395.000,- k.k.
Interesse?
Neem contact met ons op!
Angelique Zegers
078 613 43 11 dordrecht@waltmann.comOmschrijving
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000,- k.k.
- Status
- verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- in overleg
VvE checklist
- Inschrijving KVK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Nee
- Periodieke bijdrage
- Nee
- Reservefonds aanwezig
- Nee
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Soort woning
- appartement
- Soort appartement
- bovenwoning
- Aantal woonlagen
- 1
- Woonlaag
- 1
- Bouwjaar
- 1910
- Open portiek
- nee
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed
- Voorzieningen
- mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie
- Isolatie
- dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas
Energie
- Energielabel
- F
- Verwarming
- cv ketel
- Warm water
- cv ketel
- C.V.-ketel
- cv-ketel, eigendom
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 169 m²
- Inhoud
- 431 m³
- Bergruimte oppervlakte
- 5 m²
- Buitenruimte oppervlakte
- 51 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5
Buitenruimte
- Ligging
- in centrum, beschutte ligging
- Tuin
- zonneterras met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het zuidoosten
Garage / Schuur / Berging
- Garage
- geen garage
- Parkeergelegenheid
- openbaar parkeren, parkeervergunningen
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Plattegronden
