Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79
Wijnstraat 79

Wijnstraat 79

DORDRECHT

vraagprijs

€ 395.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Contactpersoon

Angelique Zegers

078 613 43 11 dordrecht@waltmann.com
Neem contact met ons op

Omschrijving

Struinend door de fraaie straten in Dordrecht zijn er genoeg hints te vinden dat Dordrecht over een rijk verleden beschikt, niet in de laatste plaats als het over wijn gaat. Denk maar aan de Wijnbrug, de Wijnhaven en natuurlijk de Wijnstraat.
Aan de Wijnstraat staan diverse panden met grote namen op de gevels als "Bordeaux"of zoals het pand wat wij u aan mogen bieden "Pauillac".
Dordrecht was namelijk in de middeleeuwen HET centrum van de internationale wijnhandel.

Het pand wat wij u aanbieden is een parel in de dop. Deze leuke bovenwoning met een werkelijk fantastisch dakterras een ruime berging, 2 ruime en 1 kleinere slaapkamer, fraaie trappenhuis, lichte woonkamer staat te wachten op een nieuwe bewoner.

Vanuit uw woonkamer of keuken loopt u zo uw privé terras op. Het terras ligt heerlijk beschut en geeft een zee aan privacy wat echt wel uniek te noemen is in het hart van de stad.
Aansluitend aan de woonkamer is de half open keuken en aan de andere zijde is een kleine kamer welke goed te gebruiken is als werkkamer of kinderkamer.

Op de overloop is tevens een ruim toilet.

Via de fraaie trap komen we uit op de slaapverdieping waar er 2 fijne slaapkamers te vinden zijn als ook de badkamer.
Kortom een fijn, licht bovenhuis wat heerlijk toeven is in het hart van de stad.

De eigenaar heeft, om het pand weer zijn allure terug te geven, de luikjes vernieuwd naar oud model.
Het pand is per direct op te leveren.

Kortom een fantastisch pand waar iets heel moois van te maken is. Een baken van rust in het hart van de stad.
Kijkt u maar eens op wijnstraat79.nl en loopt u dan digitaal een rondje. Als u denkt dit is het helemaal voor mij belt u dan met Waltmann Makelaars Dordrecht. Wij plannen graag een bezichtiging met u in en zullen u met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit fraaie pand. Wijntje erbij ?

Algemeen;
* Niet zelf bewonings clausule van toepassing
* VVE met gebruikers garage recent opgericht derhalve geen reserves
* Recht van eerste koop op de ondergelegen garage
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
1
Bouwjaar
1910
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas

Energie

Energielabel
F
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
cv-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
431 m³
Bergruimte oppervlakte
5 m²
Buitenruimte oppervlakte
51 m²

Indeling

Aantal kamers
5

Buitenruimte

Ligging
in centrum, beschutte ligging
Tuin
zonneterras met een oppervlakte van 57 m² en is gelegen op het zuidoosten

Garage / Schuur / Berging

Garage
geen garage
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Schuur/berging
vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

Vraag een bezichtiging aan of neem contact met ons op

Naam *
Telefoonnummer *
E-mailadres *
Bericht *