Wilhelminastraat 20

Laat je verrassen door deze superleuke woning!

Deze sfeervolle woning aan de Wilhelminastraat heeft alles wat je zoekt: een gezellige woonkamer, een ruime keuken, 3 fijne slaapkamers, een zonnige tuin en een heerlijk dakterras waar je de zomer niet meer wilt missen. Of je nu wilt relaxen in de zon of gezellig met vrienden barbecueën, hier ben je altijd op je plek!

Wat deze woning extra bijzonder maakt is de karakteristieke voorgevel en zijn de prachtige glas-in-loodramen die sfeer en karakter aan de woning geven. Ook de binnendeuren zijn een eyecatcher met hun schitterende glas-in-looddetails – echt een pareltje!

En dat is nog niet alles! Deze woning ligt supercentraal, op loop- of fietsafstand van alles wat je nodig hebt. Binnen enkele minuten sta je in winkelcentrum Walburg, het gezellige Veerplein met leuke restaurants en winkels, of bij de waterbus richting het centrum van Dordrecht of Rotterdam. Het Noordpark aan de Maas ligt ook vlakbij, ideaal voor een verfrissende wandeling. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (bus en treinstation) zijn om de hoek, en met de uitvalswegen A15 en A16 dichtbij ben je in een handomdraai op je bestemming!

Droom jij van een zonnig dakterras deze zomer? Grijp je kans en maak snel een afspraak! Wij laten je de woning met veel plezier zien!

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal met een separaat toilet en fonteintje, en de meterkast.

De sfeervolle woonkamer is een echt plaatje, met warme kleuren, een groot raam met uitzicht op de gezellige straat, en prachtige glas-in-loodramen en binnendeuren die extra charme toevoegen.

De ruime open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin, compleet met een overkapping en een achterom.

Achterin de tuin bevindt zich een berging met de cv-installatie en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
Op de overloop vind je 3 fijne slaapkamers.

De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met een dakkapel, waardoor ze lekker licht zijn.

De hoofdslaapkamer heeft een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte.

Daarnaast is er een berging met toegang tot de woningbrede vliering, ideaal voor het opslaan van je spullen.

De badkamer is van alle gemakken voorzien, met een douche, ligbad, toilet en twee wastafels. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het heerlijke dakterras, gelegen op het zonnige zuidwesten – de perfecte plek om van de zon te genieten!

Bijzonderheden/kenmerken:
- Gelegen in een charmante en autoluwe straat;
- Voorzien van drie slaapkamers;
- Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Glas in lood ramen en binnen deuren;
- Heerlijk zonnig dakterras en tuin met overkapping;
- Vliering aanwezig;
- CV Installatie 2023;
- Meterkast vernieuwd in 2022;
- Energielabel E;
- Op loopafstand van winkelcentrum Walburg, horecagelegenheden en waterbus;
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom;
- Oplevering in overleg.

Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij geven je graag een rondleiding in deze fantastische woning!

ONZE TIP
Wil je een woning kopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.